FCR Immobilien AG veröffentlicht testierte Zahlen für 2025 und bestätigt positive Geschäftsentwicklung 

• Mieterlöse 30,5 Mio. Euro, Gesamtumsatz 36,1 Mio. Euro
• EBT 6,9 Mio. Euro, FFO 7,4 Mio. Euro, NAV 164,8 Mio. Euro
• Vermietungsquote 94,6 %, WAULT 5,9 Jahre
• Dividendenvorschlag: 0,35 Euro je Aktie

Pullach im Isartal, 22.04.2026: Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) hat den testierten Jahres- und Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht und bestätigt damit die positive Geschäftsentwicklung im abgelaufenen Jahr. Trotz gezielter Verkäufe im Immobilienbestand beliefen sich die Mieterlöse im Konzern auf 30,5 Mio. Euro. Der Gesamtumsatz lag 2025 bei 36,1 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) belief sich im Geschäftsjahr 2025 auf 6,9 Mio. Euro, nach 23,1 Mio. Euro im Vorjahr. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Vorjahresergebnis maßgeblich von einem positiven Einmaleffekt aus einem Beteiligungsverkauf beeinflusst war.

Im Immobilienportfolio konnte FCR die wesentlichen operativen Kennzahlen erneut verbessern. Die Vermietungsquote stieg zum 31. Dezember 2025 auf 94,6 % nach 94,1 % im Vorjahr. Parallel dazu erhöhte sich die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von 5,7 auf 5,9 Jahre. Auf dieser Basis sowie infolge der weiter optimierten Kostenstruktur erhöhten sich die Funds from Operations (FFO) auf 7,4 Mio. Euro, nach 7,0 Mio. Euro im Vorjahr. Auch der Net Asset Value (NAV) entwickelte sich positiv und stieg zum Bilanzstichtag auf 164,8 Mio. Euro, nach 145,6 Mio. Euro zum Jahresende 2024. Damit unterstreicht FCR die Stabilität und Ertragskraft des Immobilienportfolios und ihres Geschäftsmodells.

FCR setzt damit ihren Kurs einer nachhaltig profitablen Unternehmensentwicklung konsequent fort. Vorstand und Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung vor diesem Hintergrund die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,35 Euro je Aktie vorschlagen. Damit bekräftigt FCR ihren Anspruch auf eine verlässliche und nachhaltige Dividendenpolitik. Ergänzend unterstreicht das geplante Aktienrückkaufprogramm die auf Kontinuität und langfristige Wertsteigerung ausgerichtete Kapitalmarktstrategie des Unternehmens.

Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2025 steht auf der FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/finanzberichte-2025/ zum Download zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

 

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Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

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Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

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HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG bestätigt 2025 operative Stärke und nachhaltige Ertragskraft 

• Mieterlöse 30,5 Mio. Euro
• EBT 6,9 Mio. Euro
• FFO 7,4 Mio. Euro
• NAV 164,8 Mio. Euro

Pullach im Isartal, 01.04.2026: Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) hat das Geschäftsjahr 2025 nach vorläufigen Zahlen erfolgreich und profitabel abgeschlossen. Die Mieterlöse erreichten im Geschäftsjahr 2025 30,5 Mio. Euro und bewegten sich damit trotz selektiver Objektveräußerungen weiterhin auf einem hohen Niveau. Der Gesamtumsatz belief sich auf 36,1 Mio. Euro nach 54,1 Mio. Euro im Vorjahr. Der Rückgang ist insbesondere auf die im Jahresverlauf reduzierten Verkaufsaktivitäten zurückzuführen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag im Berichtszeitraum bei 6,9 Mio. Euro (Vorjahr: 23,1 Mio. Euro). Das Vorjahres-EBT war insbesondere durch einen positiven Sondereffekt aus der Veräußerung von Anteilen an der Immoware24 GmbH geprägt.

Auch auf Portfolioebene setzte FCR die positive Entwicklung fort. Die Vermietungsquote erhöhte sich zum Jahresende auf 94,6 % nach 94,1 % im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der WAULT von 5,7 Jahren auf 5,9 Jahre. Eine verbesserte Kostenstruktur und die hohe operative Resilienz wirkten sich auch positiv auf die Funds from Operations (FFO) aus, die von 7,0 Mio. Euro auf 7,4 Mio. Euro zunahmen. Ebenso erhöhte sich der Net Asset Value (NAV) von 145,6 Mio. Euro auf 164,8 Mio. Euro.

Die FCR Immobilien AG lanciert für ihre bestehende 6,25 %-Anleihe 2025/2030 ein neues öffentliches Angebot. Ab 02.04.2026 besteht die Möglichkeit, die Anleihe (ISIN DE000A4DFCG6), die im Freiverkehr der Börse Frankfurt notiert ist, erneut über die Website der Gesellschaft unter www.fcr-immobilien.de/anleihe2025-2030 zu zeichnen. Mit dem neuen öffentlichen Angebot, das voraussichtlich am 30.03.2027 endet, reagiert FCR auf die weiterhin bestehende Nachfrage. Die übrigen Bedingungen der Anleihe sowie die Konditionen des öffentlichen Angebots bleiben unverändert. Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF am 30.03.2026 gebilligte Wertpapierprospekt ist auf der Website der Emittentin unter www.fcr-immobilien.de/anleihe2025-2030 abrufbar.

 

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FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025 

• Stabile Geschäftsergebnisse: EBT 5,2 Mio. Euro, FFO 5,6 Mio. Euro
• Eigenkapitalquote steigt auf 34,1 %
• Vermietungsquote (94,2 %) und WAULT (5,9 Jahre) auf konstant hohem Niveau
• Dividende (0,45 Euro je Aktie) an die Aktionäre ausgeschüttet  

Pullach im Isartal, 14.11.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) blickt auf ein erfolgreiches und profitables 9-Monats-Ergebnis 2025 zurück. Der Umsatz aus Vermietung lag in den ersten neun Monaten bei 23,2 Mio. Euro (Vorjahr: 26,9 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern, EBT, betrug 5,2 Mio. Euro nach 6,4 Mio. Euro im Vorjahr. Erfreulich entwickelte sich insbesondere das operative Geschäft. So stiegen die Funds from Operations, FFO, von 5,3 Mio. Euro auf 5,6 Mio. Euro und unterstreichen die stabile Ertragskraft des Unternehmens.

Weitere Erfolge erzielte FCR bei der Reduktion wesentlicher Aufwandsposten. Der Materialaufwand sank von 5,2 Mio. Euro auf 4,6 Mio. Euro, der Personalaufwand von 2,7 Mio. Euro auf 2,5 Mio. Euro. FCR fokussiert sich seit jeher auf nachhaltige Prozessoptimierungen und Automatisierungsmaßnahmen, um das Immobilienportfolio höchst effizient zu managen. Gleichzeitig führten unter anderem verbesserte Finanzierungsbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Finanzaufwendungen von 12,3 Mio. Euro auf 9,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss belief sich auf 5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 5,4 Mio. Euro) und belegt die anhaltende Profitabilität des FCR-Geschäftsmodells. Die Eigenkapitalquote konnte weiter gestärkt werden und stieg zum Stichtag auf 34,1 % nach 32,3 % zum 31.12.2024 – ein klares Zeichen für eine solide Finanzierung und hohe Stabilität.

Auch das Immobilienportfolio blieb auf konstant hohem Niveau. Die wesentlichen Leistungsparameter zeigten sich im Vergleich zum Halbjahr 2025 unverändert: Die Vermietungsquote lag bei 94,2 %, der WAULT bei 5,9 Jahren. Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 162,8 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Ein weiterer Beleg für die Kontinuität von FCR ist die Dividendenausschüttung für das vergangene Geschäftsjahr in Höhe von 0,45 Euro je Aktie, die heute an die Aktionäre erfolgt ist. 

 

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Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort 

• Kontinuierliche Ergebnisperformance: EBT 4,0 Mio. Euro, FFO 3,9 Mio. Euro
• Bilanzstruktur weiter verbessert
• Eigenkapitalquote auf 33,7 % erhöht
• Immobilienportfolio weiter gestärkt: Vermietungsquote 94,2 %, WAULT 5,9 Jahre 

Pullach im Isartal, 19.08.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) blickt auf ein profitables erstes Halbjahr 2025 zurück. Der Umsatz aus der Vermietung belief sich auf 15,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, erreichte mit 4,0 Mio. Euro ein solides Niveau (Vorjahr: 4,8 Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 3,9 Mio. Euro auf Vorjahreshöhe (3,9 Mio. Euro) und unterstreichen die Stabilität und Ertragsstärke des Immobilienportfolios. Besonders positiv wirkte sich die Entwicklung auf der Finanzierungsseite aus: Dank des verbesserten Zinsumfelds reduzierten sich die Finanzaufwendungen deutlich auf 6,3 Mio. Euro (Vorjahr: 8,1 Mio. Euro).

Zum 30.06.2025 konnte FCR auch ihre Bilanzkennzahlen weiter spürbar verbessern: Die Eigenkapitalquote stieg auf 33,7 % (31.12.2024: 32,3 %). Der Marktwert des Immobilienportfolios beträgt 392 Mio. Euro. Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 161,5 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Die positive Entwicklung der operativen Kennzahlen bestätigt erneut die Qualität und Stabilität des FCR-Immobilienportfolios. Zum 30.06.2025 konnte die bereits hohe Vermietungsquote nochmals leicht auf nunmehr 94,2 % gesteigert werden (31.12.2024: 94,1 %). Gleichzeitig erhöhte sich die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, auf 5,9 Jahre (31.12.2024: 5,7 Jahre). Diese Entwicklungen unterstreichen die Kernkompetenz der FCR im aktiven Asset Management und belegen die nachhaltige Leistungsfähigkeit des Portfolios.

Auf Basis der erfreulichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2025 und der gestärkten Finanzkennzahlen blickt FCR zuversichtlich auf den weiteren Jahresverlauf. Der Vorstand erwartet eine Fortsetzung der profitablen Unternehmensentwicklung im zweiten Halbjahr.

Der Halbjahresfinanzbericht 2025 steht ab Donnerstag, 21.08.2025 auf der FCR-Website im Investor Relations-Bereich unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung.
 

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Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG: Hauptversammlung beschließt 0,45 Euro Dividende 

Pullach im Isartal, 20.05.2025: Die Aktionärinnen und Aktionäre der FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) haben auf der diesjährigen Hauptversammlung dem Dividendenvorschlag in Höhe von 0,45 Euro je Aktie mit großer Mehrheit zugestimmt. Damit bestätigt FCR ihre nachhaltige, renditestarke Ausschüttungspolitik und lässt ihre Investoren erneut direkt am Unternehmenserfolg teilhaben. Auch sämtliche weitere Tagesordnungspunkte erhielten breite Zustimmung – ein starkes Signal für das Vertrauen in die strategische Ausrichtung und Zukunftsfähigkeit der FCR.

Im Geschäftsjahr 2024 erzielte FCR ein sehr gutes Ergebnis. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, stieg deutlich auf 23,1 Mio. Euro, nach 10,1 Mio. Euro im Vorjahr. Die positive Entwicklung ist vor allem auf erfolgreiche strategische Verkäufe – darunter sieben Immobilien sowie die Beteiligung an Immoware24 –, eine stabile Performance des Bestandsportfolios und den konsequenten Ausbau digitaler Prozesse zurückzuführen. Die Funds from Operations, FFO, lagen trotz gestiegener Zinsen bei soliden 7,0 Mio. Euro (Vj. 8,2 Mio. Euro). Auch die Portfolioqualität konnte weiter verbessert werden: Die Vermietungsquote erhöhte sich leicht auf 94,1 % (Vj. 94,0 %), die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, verlängerte sich auf 5,7 Jahre (Vj. 5,4 Jahre). Zehn Jahre nach Gründung untermauert FCR damit erneut die Nachhaltigkeit und Profitabilität ihres Geschäftsmodells.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG, betont: „Das vergangene Jahr war für uns ein Jahr des kontinuierlichen Wachstums und der Weiterentwicklung. In einem herausfordernden Marktumfeld haben wir es geschafft, unser Unternehmen noch effizienter und zukunftsfähiger zu machen. Die breite Zustimmung unserer Aktionärinnen und Aktionäre auf der Hauptversammlung zeigt uns, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Dieses Vertrauen motiviert uns, mit noch mehr Elan und Entschlossenheit in das Jahr 2025 zu gehen und unsere Erfolgsgeschichte weiter fortzuschreiben.“

 

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FCR Immobilien AG startet mit soliden Zahlen ins Geschäftsjahr 2025 

Pullach im Isartal, 16.05.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) ist mit soliden Ergebnissen in das Geschäftsjahr 2025 gestartet und unterstreicht damit einmal mehr die Stabilität ihres krisenresistenten Geschäftsmodells. Im ersten Quartal 2025 erzielte das Unternehmen ein Ergebnis vor Steuern, EBT, von 2,1 Mio. Euro – ein Beleg für die robuste operative Entwicklung trotz eines herausfordernden Marktumfelds (Q1/2024: 3,6 Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 1,8 Mio. Euro nur leicht unter dem Vorjahreswert (2,0 Mio. Euro) und unterstreichen die hohe Ertragskraft des Immobilienportfolios.

Besonders erfreulich ist die weitere Optimierung der Kostenstruktur: Der Materialaufwand konnte durch die fortschreitende Digitalisierung wesentlicher Geschäftsprozesse von 1,8 Mio. Euro auf 1,6 Mio. Euro reduziert werden. Ebenso profitierte FCR von der positiven Zinsentwicklung – die Finanzaufwendungen gingen deutlich zurück, von 3,7 Mio. Euro im Vorjahresquartal auf 3,0 Mio. Euro.

Die Kern-Portfolio-Kennzahlen präsentieren sich gegenüber dem Jahresende 2024 stabil auf hohem Niveau: Die Vermietungsquote lag zum Quartalsende bei 94,1 %, und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, betrug stabile 5,7 Jahre – ein Beleg für das Vertrauen der Mieter in die nachhaltige Qualität des Portfolios.

Die FCR Immobilien AG bleibt damit auf Kurs, auch im Geschäftsjahr 2025 an die erfolgreiche Entwicklung der vergangenen Jahre anzuknüpfen. 

 

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FCR Immobilien AG schließt Geschäftsjahr 2024 mit deutlichem Gewinnwachstum erfolgreich ab 

• EBT steigt signifikant auf 23,1 Mio. Euro (Vj. 10,1 Mio. Euro)
• FFO solide bei 7,0 Mio. Euro
• Vermietungsquote verbessert auf 94,1 %, WAULT steigt auf 5,7 Jahre
• Dividendenvorschlag: 0,45 Euro je Aktie (Vj. 0,25 Euro) 

Pullach im Isartal, 16.04.2025: Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) hat das Geschäftsjahr 2024 mit einem sehr starken Ergebnis abgeschlossen und bestätigt die vorläufigen Zahlen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, legte signifikant auf 23,1 Mio. Euro zu, nach 10,1 Mio. Euro im Vorjahr. Die Kombination aus strategischen Verkäufen (sieben Objekte, Immoware24), einer stabilen Portfolioentwicklung sowie einer konsequenten Digitalisierung waren maßgeblich für die äußerst positive Unternehmensentwicklung. Im zehnten Jahr seit Gründung bestätigt FCR einmal mehr die nachhaltige Profitabilität und Stabilität ihres Geschäftsmodells.

Die Umsatzerlöse aus Objektverkäufen beliefen sich auf 20,8 Mio. Euro (Vj. 18,3 Mio. Euro). Die Mieterlöse lagen trotz strategischer Veräußerungen bei soliden 33,3 Mio. Euro (Vj. 38,3 Mio. Euro). Insgesamt erzielte FCR einen Gesamtumsatz von 54,1 Mio. Euro (Vj. 56,6 Mio. Euro) und erreichte damit nahezu den Vorjahreswert. Die Portfolioqualität blieb dabei auf hohem Niveau: Die Vermietungsquote stieg leicht auf 94,1% (Vj. 94,0%), der WAULT (durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge) erhöhte sich auf 5,7 Jahre (Vj. 5,4 Jahre).

Der Materialaufwand sank durch den verstärkten Einsatz digitaler Tools und automatisierter Prozesse auf 7,3 Mio. Euro (Vj. 7,9 Mio. Euro), der Personalaufwand reduzierte sich auf 4,0 Mio. Euro (Vj. 4,4 Mio. Euro). Die Finanzaufwendungen stiegen in einem moderaten Rahmen auf 16,1 Mio. Euro (Vj. 15,0 Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, beliefen sich trotz gestiegener Zinskosten auf 7,0 Mio. Euro (Vj. 8,2 Mio. Euro) – ein solider Wert, der die Ertragskraft des operativen Geschäfts unterstreicht.

Die erfolgreiche Geschäftsentwicklung 2024 soll sich aus Sicht der Gesellschaft auch in einem Dividendenplus widerspiegeln. So schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung am 20.05.2025 eine Erhöhung der Dividende auf 0,45 Euro je Aktie vor. Mit diesem Schritt bekräftigt FCR die langfristige Ertragskraft und die Kontinuität in der Ausschüttungspolitik.

Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2024 steht auf der FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/finanzberichte-2024/ zum Download zur Verfügung.

 

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FCR Immobilien AG steigert EBT auf 23,1 Mio. Euro – Erfolgreicher Geschäftsverlauf 2024 bestätigt 

• Konstant hoher Umsatz von 54,1 Mio. Euro
• EBT deutlich gesteigert auf 23,1 Mio. Euro (Vj. 10,1 Mio. Euro)
• FFO mit 7,0 Mio. Euro auf solidem Niveau
• Vermietungsquote (94,1 %) und WAULT (5,7 Jahre) leicht gestiegen
• Dividendenvorschlag: 0,45 Euro je Aktie (Vj. 0,25 Euro) 

Pullach im Isartal, 08.04.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat das Geschäftsjahr 2024 nach vorläufigen Zahlen erneut mit einem starken Ergebnis abgeschlossen. Der Gesamtumsatz lag mit 54,1 Mio. Euro nur leicht unter dem Vorjahreswert (56,6 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern (EBT) stieg deutlich auf 23,1 Mio. Euro (Vj. 10,1 Mio. Euro) – ein Beleg für die hohe Profitabilität des Portfolios und den erfolgreichen Exit bei Immoware24.

Im Jahr 2024 wurden sieben Objekte veräußert, was zu einem Verkaufsumsatz von 20,8 Mio. Euro (Vj. 18,3 Mio. Euro) führte. Die Mieterlöse beliefen sich infolge dieser Verkäufe auf 33,3 Mio. Euro (Vj. 38,3 Mio. Euro). Die hohe Qualität des Portfolios zeigt sich an einer gestiegenen Vermietungsquote von 94,1 % (Vj. 94,0 %) sowie einem WAULT von 5,7 Jahren (Vj. 5,4 Jahre).

FCR setzte 2024 die Strategie der digitalen Prozessautomatisierung konsequent fort und erzielte dadurch erneut signifikante Effizienzgewinne. Der Materialaufwand sank auf 7,3 Mio. Euro (Vj. 7,9 Mio. Euro), der Personalaufwand auf 4,0 Mio. Euro (Vj. 4,4 Mio. Euro). Die Finanzaufwendungen stiegen moderat auf 16,1 Mio. Euro (Vj. 15,0 Mio. Euro). Die Funds from Operations (FFO), in denen auch die gestiegenen Zinskosten enthalten sind, lagen bei 7,0 Mio. Euro (Vj. 8,2 Mio. Euro).

FCR hat damit ihre nachhaltig profitable Unternehmensentwicklung auch im zehnten Jahr seit Gründung eindrucksvoll fortgesetzt. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende auf 0,45 Euro je Aktie vor – ein klares Zeichen für die nachhaltige Ertragskraft und die Kontinuität der Dividendenpolitik.

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

Website: fcr-immobilien.de

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FCR Immobilien AG

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Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

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FCR Immobilien AG: Hauptversammlung beschließt 0,25 Euro Dividende 

Pullach im Isartal, 24.06.2024: Auf der ordentlichen Hauptversammlung der FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) wurde die Zahlung einer Dividende von 0,25 Euro je Aktie, wie von der Verwaltung vorgeschlagen, beschlossen. Damit profitieren die Aktionäre auch für 2023 von der erfolgreichen Geschäftsentwicklung sowie von einer nachhaltig-attraktiven Ausschüttungspolitik der FCR.  Auch die weiteren Tagesordnungspunkte wurden mit großer Mehrheit von der Hauptversammlung gebilligt.

Die FCR Immobilien AG hat sich auch 2023 trotz der zahlreichen Herausforderungen an den Märkten erfolgreich entwickelt und das Geschäftsjahr mit einem guten und robusten Ergebnis abgeschlossen. So sind die Umsatzerlöse um 58 % von 35,9 Mio. Euro auf 56,6 Mio. Euro gestiegen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 10,1 Mio. Euro, nach 17,3 Mio. Euro im Vorjahr. Die Funds from Operations, FFO, betrugen 8,2 Mio. Euro, im Vorjahreszeitraum lagen diese bei 9,4 Mio. Euro. Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen konnten dabei gestiegene Finanzaufwendungen größtenteils kompensieren. FCR ist in ihrem Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien sehr stabil positioniert. So wird das FCR-Portfolio zum Jahresultimo 2023 auf das 12,5-fache der Jahresnettokaltmiete taxiert, es kam erwartungsgemäß zu keiner Aufwertung. Sowohl die Vermietungsquote als auch die Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, konnten im Geschäftsjahr 2023 gesteigert werden. Die Vermietungsquote erhöhte sich von 93,3 % auf 94,0 %, der WAULT stieg von 5,2 Jahre auf 5,4 Jahre.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Im vergangenen Jahr haben wir nochmals intensiver an den entscheidenden Stellschrauben im operativen Geschäft gearbeitet und so die FCR in einem herausfordernden Umfeld besonders in puncto Effizienz noch weiter nach vorne bringen können. Wir freuen uns sehr, dass diese erfolgreiche Arbeit nun mit einer sehr breiten Zustimmung auf der Hauptversammlung von unseren Aktionären bestätigt wurde und wir damit sehr viel Rückenwind erhalten haben. Wir gehen davon aus, dass wir unsere erfolgreiche Unternehmensentwicklung seit Beginn an auch im Geschäftsjahr 2024 fortsetzen.“

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rund 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG mit guten Geschäftszahlen für das 1. Quartal 2024
 

Pullach im Isartal, 29.05.2024: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) ist gut in das Geschäftsjahr 2024 gestartet. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, konnte im 1. Quartal 2024 erneut auf nun 7,5 Mio. Euro verbessert werden (Vorjahr: 7,2 Mio. Euro). Trotz gestiegener Finanzaufwendungen lag das Ergebnis vor Steuern, EBT, mit 3,6 Mio. Euro (Vorjahr: 3,9 Mio. Euro), und die Funds from Operations, FFO, mit 2,0 Mio. Euro (Vorjahr: 2,3 Mio. Euro), auf einem zufriedenstellenden Niveau. Das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung zeigt die Beständigkeit des FCR-Geschäftsmodells, das auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren ausgerichtet ist. Mit der Einführung der Software „FCR-Intranet“ hat die FCR Immobilien AG ihre gesamte Wertschöpfungskette digitalisiert. Durch den Einsatz der Software können sämtliche Geschäftsprozesse noch effizienter abgebildet werden, was dazu führte, dass im ersten Quartal 2024 sowohl der Personal- als auch der Materialaufwand gegenüber dem Vorjahresquartal deutlich reduziert werden konnte. Die Vermietungsquote blieb mit 94,0 % auf dem Ende 2023 erreichten hohen Niveau, die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, lag bei guten 5,2 Jahre. Der Vorstand, der mit der operativen Entwicklung im 1. Quartal 2024 sehr zufrieden ist, geht davon aus, die erfolgreiche Entwicklung der Vorjahre auch im Geschäftsjahr 2024 fortzusetzen.   

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr 2023 erfolgreich ab 

• Gesamtumsatz um 58 % auf 56,6 Mio. Euro gestiegen
• Robustes Ergebnis: EBT bei 10,1 Mio. Euro, FFO bei 8,2 Mio. Euro
• Dividende von 0,25 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung
• Kennzahlen zum Immobilienportfolio weiter verbessert 

Pullach im Isartal, 30.04.2024: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) bestätigt ihre vorläufigen Zahlen und schließt das vergangene Geschäftsjahr mit dem testierten Jahres- und Konzernabschluss 2023 erfolgreich ab. Die Basis für den wirtschaftlichen Erfolg legten die Umsatzerlöse, die insgesamt um 58 % von 35,9 Mio. Euro auf 56,6 Mio. Euro gestiegen sind. Dabei konnte FCR sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Immobilien gut zulegen. Im Geschäftsjahr 2023 erfolgten acht Verkäufe und zwei Teilverkäufe, die insgesamt mit 6 % über dem Buchwert veräußert wurden und somit auch die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios unterstreichen.  

Im Geschäftsjahr 2023 erzielte FCR in einem herausfordernden, aber zugleich auch chancenorientierten Marktumfeld auf Grundlage ihres stabilen Geschäftsmodells im Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien ein robustes Ergebnis. So konnten insbesondere durch Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen gestiegene Finanzaufwendungen in Höhe von 15,0 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio. Euro) zu einem Großteil kompensiert werden. Erwartungsgemäß kam es im Geschäftsjahr 2023 im Gesamt-Immobilienportfolio zu keiner Aufwertung. So wird das FCR-Portfolio zum Jahresende 2023 auf das 12,5-fache der Jahresnettokaltmiete taxiert. Durch die Objekt-Veräußerungen über Buchwert erfolgte eine entsprechende Wertveränderung nach IFRS. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 10,1 Mio. Euro (Vorjahr 17,3 Mio. Euro), die Funds from Operations, FFO, bei 8,2 Mio. Euro (Vorjahr 9,4 Mio. Euro). Aufgrund der nachhaltig profitablen, erfolgreichen Unternehmensentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung vor, für das Geschäftsjahr 2023 eine Dividende in Höhe von 0,25 Euro je Aktie auszuschütten. Damit profitieren FCR-Aktionäre auch in diesem Jahr von einer attraktiven Dividendenpolitik der Gesellschaft.    

Auch das Immobilienportfolio der FCR hat sich zum 31.12.2023 sehr gut weiterentwickelt. So erzielte FCR mit einem Gesamtbestand von 95 Objekten eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 33,1 Mio. Euro (Vorjahr 31,7 Mio. Euro). Mit der Vermietungsquote und der gewichteten Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, konnten beide Kern-Immobilien-Kennzahlen weiter verbessert werden. Die Vermietungsquote erhöhte sich von 93,3 % auf 94,0 %, der WAULT stieg von 5,2 Jahre auf 5,4 Jahre. Der Net-Asset-Value (NAV) stieg im Geschäftsvorjahr 2023 auf 140,4 Mio. Euro (Vorjahr 135,1 Mio. Euro).

Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2023 steht auf der FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/finanzberichte-2023/ zum Download zur Verfügung.

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG: Fristgerechte Rückzahlung 5,25 %-Anleihe 2019/2024 

Pullach im Isartal, 24.04.2024: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat mit heutigem Tag den Gesamtbetrag der 5,25 %-Anleihe (WKN: A2TSB1) an das Bankhaus Gebr. Martin AG, vorzeitig überwiesen. Die Ausschüttung erfolgt ab 30.04.2024 seitens der Clearstream Banking AG an die Anleihen-Inhaber. Damit wurde bereits die vierte Anleihe zurückbezahlt und unterstreicht den hervorragenden Track Record der FCR.

Die aktuell laufende Anleihe 7,25 % (WKN: A352AX) kann nach wie vor über die Börse gekauft oder die FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ gezeichnet werden.

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

Diese Mitteilung ist Werbung. Potentielle Investoren in Teilschuldverschreibungen der Anleihe der FCR Immobilien AG werden aufgefordert, sich über Beschränkungen zum Erwerb zu informieren und diese einzuhalten. Eine Investitionsentscheidung betreffend die Teilschuldverschreibungen der Anleihe 2023/2028 der FCR Immobilien AG darf ausschließlich auf Basis des von der Luxemburgischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (Commission de Surveillance du Secteur Financier – CSSF) am 27.10.2023 gebilligten Wertpapierprospekts erfolgen, der unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ veröffentlicht ist. Die Billigung durch die CSSF ist nicht als Befürwortung der angebotenen Wertpapiere zu verstehen. Potenzielle Anleger sollten den Prospekt lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die Wertpapiere zu investieren, zu kennen.

 

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FCR Immobilien AG erzielt 2023 nach vorläufigen Zahlen ein Umsatzplus von 58 % 

• Verkaufserlöse auf 18,3 Mio. Euro erhöht, Gesamtumsatz auf 56,6 Mio. Euro gestiegen
• Robustes Ergebnis vor Steuern, EBT, mit 10,1 Mio. Euro
• Funds from Operations, FFO, solide bei 8,2 Mio. Euro
• Dividende von 0,25 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung
• Portfolio-Kennzahlen gut weiterentwickelt 

Pullach im Isartal, 18.04.2024: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat nach vorläufigen Zahlen das Geschäftsjahr 2023 erfolgreich abgeschlossen und damit ihre nachhaltig profitable Unternehmensentwicklung weiter fortgesetzt. So erwirtschaftete FCR einen Gesamtumsatz von 56,6 Mio. Euro (Vorjahr 35,9 Mio. Euro). Dies entspricht einem Plus von 58 %. Auf Verkaufserlöse entfielen dabei 18,3 Mio. Euro (Vorjahr 0,9 Mio. Euro). FCR nutzte Verkaufsopportunitäten und konnte die Immobilien insgesamt mit 6 % über dem Buchwert veräußern. Dies unterstreicht die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios.

Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen führten dazu, dass FCR auch 2023 trotz der auf 15,0 Mio. Euro gestiegenen Finanzaufwendungen (Vorjahr 10,4 Mio. Euro) ein robustes Ergebnis vor Steuern, EBT, in Höhe von 10,1 Mio. Euro (Vorjahr 17,3 Mio. Euro) erzielen konnte. Die Funds from Operations, FFO, liegen zum Jahresultimo solide bei 8,2 Mio. Euro (Vorjahr 9,4 Mio. Euro). Damit konnten die Zinserhöhungen im Wesentlichen durch indexierte Mieten und Neuvermietungen größtenteils abgefedert werden. Auch für das Geschäftsjahr 2023 sollen die Aktionäre von einer Dividende profitieren. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der diesjährigen Hauptversammlung eine Dividende von 0,25 Euro je Aktie vor.

FCR erzielt zum 31.12.2023 mit einem Gesamtbestand von 95 Objekten eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 33,1 Mio. Euro (Vorjahr 31,7 Mio. Euro). Darüber hinaus konnten sowohl die Vermietungsquote von 93,3 % auf 94,0 % als auch die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, von 5,2 Jahren auf 5,4 Jahren verbessert werden. Das Immobilienportfolio wird zum Jahresende 2023 mit dem 12,5-fachen der Jahresnettokaltmiete bewertet.

 

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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Werdau 

• Vollvermietete Nahversorger-Immobilie mit einer Mietfläche von über 13.000 m²
• Jährliche Nettomiete rd. 830 Tsd. Euro, WAULT bei 5,3 Jahren
• Neue 7,25 %-Anleihe: Rd. 12 Mio. Euro bereits in erster Phase platziert
• Refinanzierung der 2024 fälligen Anleihe gesichert 

Pullach im Isartal, 27.11.2023: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat ein vollvermietetes Fachmarktzentrum in Werdau, Sachsen, erworben. Mit der neu angekauften Immobilie erwirtschaftet FCR jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rd. 830 Tsd. Euro. Damit steigt die annualisierte Nettomiete auf über 32 Mio. Euro. Bei dem Zukauf handelt es sich um ein bestens etabliertes Einzelhandelsobjekt mit einer Mietfläche von über 13.000 m². Langfristiger Ankermieter im Objekt ist Kaufland. Als Teil der Unternehmen der Schwarz-Gruppe zählt Kaufland zu den führenden Lebensmitteleinzelhändlern im europäischen Markt. Der WAULT liegt bei guten 5,3 Jahren. Das FCR-Portfolio umfasst rd. 100 Objekte mit einem Marktwert von über 410 Mio. Euro.   

Zur Finanzierung des weiteren Unternehmenswachstums emittiert FCR eine 7,25 %-Anleihe 2023/2028 (WKN A352AX, ISIN DE000A352AX7), die ab heute an der Börse Frankfurt notiert. In der Zeichnungs- und Umtauschphase im November 2023 konnten bereits rd. 12 Mio. Euro platziert werden. Damit wurde die Erwartung der FCR mehr als erfüllt. Die weitere, kontinuierliche Platzierung der neuen 7,25 %-Anleihe läuft abgestimmt und parallel zu den geplanten Ankaufsaktivitäten. FCR geht davon aus, dass bis Jahresende 15 bis 20 Mio. Euro in der neuen Anleihe platziert werden. Die Refinanzierung der Ende April 2024 fälligen Unternehmensanleihe ist durch den Kapitalrückfluss aus den Verkäufen sowie durch den Platzierungserfolg der neuen Anleihe bereits gesichert.   
 

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028 

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über Emittentin	Bis voraussichtlich 26. Oktober 2024
Öffentlicher Abverkauf	Mit Notierungsaufnahme
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse am 27. November 2023
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.  

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 32 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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www.fcr-immobilien.de

 

Wichtige Hinweise 

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der “Securities Act”) registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation, Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.

 

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs 

• Mieteinnahmen um 8 % auf 27,7 Mio. Euro gesteigert
• EBITDA um 8 % auf 19,3 Mio. Euro verbessert
• FFO mit 6,8 Mio. Euro weiter nahezu auf dem Niveau des Vorjahres
• 7,25 %-Unternehmensanleihe in der Zeichnung bis zum 21.11.2023
• Online-Präsentation des FCR-Vorstands für Investoren am Dienstag, 14.11.2023 

Pullach im Isartal, 10.11.2023: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung auch nach 9 Monaten 2023 fortgesetzt. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, ist um 8 % auf 19,3 Mio. Euro, nach 17,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum, gestiegen. Hier machten sich die deutlich um 8 % auf 27,7 Mio. Euro, nach zuvor 25,6 Mio. Euro, gestiegenen Mieteinnahmen bemerkbar. Die FCR Immobilien AG profitierte dabei u.a. von Indexierungen bei den Mietverträgen, durch die die Zinserhöhungen fast vollständig kompensiert werden konnten, sowie einer im Jahr 2023 höheren Vermietungsquote, die aktuell bei 93,5 % liegt. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 8,2 Mio. Euro und aufgrund positiver Einmaleffekte im Vorjahr unter dem Vorjahreswert von 11,5 Mio. Euro. Das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, knüpfte mit 6,8 Mio. Euro nahezu an den Vorjahreswert von 7,2 Mio. Euro an. Die Kennzahl zeigt damit die stabile Entwicklung der FCR Immobilien AG in einem herausfordernden Marktumfeld auf.   

Die FCR Immobilien AG profitiert weiter von ihrer Ausrichtung mit Fokus auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Diese Immobilien weisen eine stabilere Entwicklung auf, als sie derzeit in anderen Immobiliensegmenten festzustellen ist. Dieses zeigt sich auch beim WAULT, der robust bei 5,2 Jahren liegt, und der Immobilienbewertung. So ist das FCR-Portfolio auf Grundlage der externen Gutachten stabil mit dem 12,7-fachen bewertet. Mit den Zahlen für die ersten 9 Monate 2023 bestätigt die FCR Immobilien AG ihre bisherige Entwicklung, bei der sie die gestiegenen Zinsen nahezu vollständig durch ein aktives Management kompensieren kann. Für das Gesamtjahr geht die FCR Immobilien AG von einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung aus.

Die in der Platzierung befindlichen 7,25 %-Unternehmensanleihe 2023/2028 (WKN A352AX) mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer grundbuchlichen Absicherung kann noch bis zum 21. November 2023 gezeichnet werden. Zudem haben die Inhaber der 5,25 %-FCR Unternehmensanleihe 2019/2024 im Rahmen eines Umtauschangebots die Möglichkeit, die neue Anleihe mit einem Barausgleichsanteil von 20,00 Euro pro Teilschuldverschreibung zu erwerben. Die Emission ist ein wichtiges Instrument für den weiteren profitablen Ausbau des Immobilienportfolios.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG, erläutert: „Die FCR Immobilien AG entwickelt sich auch im aktuellen Marktumfeld weiter stabil und profitabel. Ich bin mit der Geschäftsentwicklung zufrieden. In den kommenden Quartalen sollten sich im Markt zusehends attraktive Zukaufsmöglichkeiten ergeben, die wir nutzen wollen. Hierfür schaffen wir, auch mit der aktuell in der Platzierung befindlichen 7,25 %-Unternehmensanleihe, zusätzlichen finanziellen Spielraum.“

AlsterResearch veranstaltet am Dienstag, 14. November 2023 um 14.00 Uhr einen Online-Earnings Call mit CEO Falk Raudies und CFO Christoph Schillmaier. Der FCR-Vorstand wird dabei über die aktuelle Geschäftsentwicklung und die laufende Anleiheemission sprechen. Nach einer Präsentation besteht die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Die Veranstaltung richtet sich an professionelle Investoren und semiprofessionelle Privatanleger und findet online in deutscher Sprache statt. Die Teilnahme ist kostenlos, die Zugangsdaten werden nach Anmeldung unter https://research-hub.de/events/registration/2023-11-14-14-00/FC9-GR zur Verfügung gestellt.

 

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028 

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.  

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

 

Pressekontakt

edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

 

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

 

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

 

Wichtige Hinweise 

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der “Securities Act”) registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation, Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.

 

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien 

• Portfoliobereinigung führt zur deutlichen Verbesserung der finanziellen KPIs
• Verkaufspreis entspricht gutachterlich ermitteltem Wert
• Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro erzielt
• Wertschaffender Ausbau des Portfolios im Fokus
• Zeichnung der neuen 7,25 %-Anleihe bis voraussichtlich 21. November 2023 möglich 

Pullach im Isartal, 08.11.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat strategiegemäß ihre Hotelimmobilie in Italien, Il Pelagone, veräußert. Die Portfoliobereinigung führt dabei zu einer deutlichen Verbesserung der Finanz-Kernkennzahlen. Der Verkaufspreis entspricht dem von Seiten eines externen Gutachters ermittelten Verkehrswert, der nun vollständig realisiert werden konnte. Aus der erfolgreichen Transaktion erzielt FCR einen Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro. 

Das Hotelobjekt wurde 2018 aus rein opportunistischen Gründen erworben, um es nach erfolgten Wertsteigerungsmaßnahmen wieder zu veräußern. Der Ankaufspreis lag bei rd. 10 Mio. Euro. Die Hotelimmobilie wurde an ein Joint Venture aus Investorengesellschaften verkauft.

Der klare Fokus der FCR Immobilien AG liegt auf der Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland. Mit Blick auf ihren Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien möchte FCR die hier zusehends attraktiven Investmentchancen nutzen und damit ihr Immobilienportfolio weiter nachhaltig ausbauen. Die Emission der neuen 7,25 %-Anleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren ist dabei ein wichtiges Instrument zur Finanzierung von Wachstum und Profitabilität. Anleger können die neue Anleihe (WKN A352AX) noch bis voraussichtlich 21. November 2023 zeichnen. 

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028 

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.  

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

 

Pressekontakt

edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

 

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

 

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

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Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der “Securities Act”) registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation, Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.

 

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG: Zeichnung der neuen 7,25 %-Anleihe und Umtausch der bestehenden 5,25 %-Anleihe ab heute möglich 

• Zeichnung der neuen 7,25 %-Anleihe 2023/2028 (WKN A352AX, ISIN DE000A352AX7) bis voraussichtlich 21. November 2023 über Börse Frankfurt möglich
• Umtausch der bestehenden 5,25 %-Anleihe 2019/2024 mit Mehrerwerbsoption bis voraussichtlich 21. November 2023 über Depotbanken möglich
• Erfolgreich und erfahren am Kapitalmarkt: FCR begibt als spezialisierter Bestandshalter von Nahversorgern bereits sechste Unternehmensanleihe
• Notierungsaufnahme der neuen 7,25 %-Anleihe an der Börse Frankfurt ist für den 27. November 2023 geplant 

Pullach im Isartal, 02.11.2023: Die neue 7,25 %-Anleihe 2023/2028 (WKN A352AX, ISIN DE000A352AX7) der FCR Immobilien AG kann ab heute über das Zeichnungstool DirectPlace der Frankfurter Wertpapierbörse gezeichnet werden. Das Angebot richtet sich sowohl an institutionelle Investoren als auch an Privatanleger. Die neue Anleihe hat einen festen Zinssatz von 7,25 % p.a. und eine Laufzeit von 5 Jahren bis zum 26. November 2028. Die Zinszahlung erfolgt halbjährlich, erstmalig am 27. Mai 2024. Das Emissionsvolumen beträgt bis zu 60 Mio. Euro, die Stückelung 1.000 Euro. Die Zeichnungsfrist läuft voraussichtlich bis zum 21. November 2023. Die FCR emittiert als spezialisierter Bestandshalter von Nahversorgern und als ein im regulierten Markt notiertes Unternehmen bereits ihre sechste Anleihe. Damit kann die FCR einen exzellenten Track Record am Kapitalmarkt vorweisen.

Zudem haben die Inhaber der 5,25 %-Anleihe 2019/2024 ab heute die Möglichkeit, diese Schuldverschreibung gegen die neu angebotene 7,25 %-Schuldverschreibung umzutauschen und damit von einem höheren Zins über eine längere Laufzeit zu profitieren. Das Umtauschverhältnis beträgt 1:1. Je umgetauschter Anleihe in Höhe von 1.000,00 Euro erhält der Inhaber der 5,25 %-Anleihe 2019/2024 einen Barausgleichsbetrag von 20,00 Euro je Teilschuldverschreibung sowie die anteilsmäßig angefallenen Zinsen (Stückzinsen). Ergänzend zum Umtausch können die Inhaber auch eine Mehrerwerbsoption ausüben, bei der sie weitere 7,25 %-Schuldverschreibungen erwerben können. Für den Umtausch und die Mehrerwerbsoption benutzen die Inhaber die entsprechenden Formulare ihrer Depotbanken. Die Frist für den Umtausch und die Mehrerwerbsoption läuft voraussichtlich bis zum 21. November 2023.

Die aus der Anleihe zufließenden Mittel dienen der FCR Immobilien AG zur Refinanzierung sowie zur Finanzierung des weiteren Unternehmenswachstums. Die Notierungsaufnahme der neuen 7,25 %-Anleihe 2023/2028 (WKN A352AX, ISIN DE000A352AX7) im Freiverkehr der Börse Frankfurt ist für den 27. November 2023 geplant.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Auch mit unserer neuen, jetzt bereits schon sechsten Anleihe setzen wir unser für Emittent und Anleger gleichermaßen bewährtes Erfolgskonzept weiter konsequent fort. So bieten wir als ein von Anfang an profitables und sehr solide aufgestelltes Unternehmen Anlegern eine attraktive Anleihe mit einem jährlichen Zins von 7,25 %. Für uns ist dieses Instrument ein wichtiger Baustein für die kontinuierliche Umsetzung unserer nachhaltigen Unternehmensstrategie auch im kommenden Geschäftsjahr. So werden wir mit Unterstützung der neuen Anleihe in weitere Immobilien investieren mit dem Ziel, unser Portfolio wertschaffend auszubauen.“   

Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) konnte im Rahmen des testierten Konzernabschlusses 2022 nach IFRS einen Anstieg des operativen Ergebnisses aus der Bestandshaltung, FFO, um 32 % auf 9,4 Mio. Euro, nach 7,1 Mio. Euro im Vorjahr, vermelden. Damit wurde ein neuer Bestwert erzielt. Dies galt auch für das Ergebnis vor Steuern, EBT, das sich um 16 % auf 17,3 Mio. Euro, nach zuvor 14,9 Mio. Euro verbesserte.

Auch im 1. Halbjahr 2023 hat die FCR ihre profitable Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Die Mieteinnahmen im 1. Halbjahr 2023 konnten um rd. 18 % auf 19,1 Mio. Euro nach 16,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum gesteigert werden. Ausschlaggebend hierfür waren der Ausbau der Vermietungsquote auf 93,5 %, Indexierungen der Bestandsmieten und der Ausbau des Portfolios. Zusammen mit den erzielten Verkaufserlösen von 11,9 Mio. Euro lag der Umsatz bei insgesamt 31,0 Mio. Euro nach 16,6 Mio. Euro im Vorjahr. Sämtliche Verkäufe wurden oberhalb der Gutachtenwerte realisiert. Auf die Einkaufspreise gerechnet entstand hier ein Gewinn von rd. 70 %. Im 1. Halbjahr 2023 hat die FCR Immobilien AG ein Ergebnis vor Steuern, EBT, von 5,8 Mio. Euro erzielt, nach 8,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Vorjahresergebnis war durch einmalige Bewertungseffekte geprägt. Die Stabilität bei der Ergebnisentwicklung zeigt der FFO. So konnte die FCR beim operativen Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, mit 4,7 Mio. Euro nahezu den Vorjahreswert von 5,0 Mio. Euro wieder erreichen. Die Erhöhung der Mieteinnahmen konnte demnach den gestiegenen Zinsaufwand fast vollständig kompensieren.

Die FCR Immobilien AG profitiert im aktuell herausfordernden Immobilienumfeld von der Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren und den daraus resultierenden stabilen Mieteinnahmen. Mit den Zahlen des 1. Halbjahres 2023 bestätigte die FCR Immobilien AG ihren Ausblick für das Gesamtjahr, der von einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung ausgeht.  

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028 

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.  

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

 

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edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

 

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Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

 

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

 

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen in Rastatt 

• Mietverträge für Flächen mit insgesamt über 3.000 m² in Rastatt abgeschlossen
• Erfolgreiche Bestandshaltung durch aktives Asset Management
• Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien bleibt stabil und renditestark
• Markt bietet zusehends attraktive Investmentchancen
• Neue 7,25 %-Anleihe ab 02.11.2023 in der Zeichnung 

Pullach im Isartal, 31.10.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen ihres aktiven Asset Managements bei ihrem größten Objekt, der SchlossGalerie in Rastatt, weitere langfristige Vermietungserfolge erzielt. So konnte ein neuer Mietvertrag für eine Fläche von 1.300 m² mit einem führenden Anbieter von Coworking-Space abgeschlossen werden. Allein aus diesem Mietvertrag werden Mieteinnahmen von mindestens 3 Mio. Euro über die Laufzeit erzielt. Darüber hinaus entstehen hier bis zu 120 neue Arbeitsplätze, was sich positiv auf die gesamte SchlossGalerie auswirkt. Bei den Mietvertragsverlängerungen ist hervorzuheben, dass ein langjähriger Ankermieter aufgrund der Attraktivität des Standorts seine Verlängerungsoption für eine Verkaufsfläche von rd. 1.100 m² wahrgenommen hat. Durch diese und weitere erfolgreiche Vermietungsaktivitäten ist die SchlossGalerie in Rastatt damit nahezu vollvermietet. Das Objekt wurde 2018 bei einem Vermietungsstand von 77 % erworben.

Die FCR Immobilien AG verwaltet als spezialisierter Bestandshalter für Einkaufs- und Fachmarktzentren in ihrem Portfolio derzeit rd. 100 Objekte. Ein aktives Asset Management ist dabei die Basis für eine nachhaltig erfolgreiche Bestandshaltung.

Die FCR Immobilien AG sieht in ihrem Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien trotz des unverändert herausfordernden Marktumfelds zusehends sich bietende attraktive Investitionschancen. Das Segment profitiert von stabilen Mietverhältnissen und Miethöhen, die branchenüblich weitgehend an die Inflationsrate gekoppelt sind. Im aktuellen Branchenumfeld wird die Nutzungsart sowie die Bonität der Mieter immer wichtiger und Lage bekommt eine andere Bedeutung. So zählt weniger die A-Lage, sondern vielmehr die zentrale Nahversorgungsfunktion der Ankermieter am Standort in der Region. Einkaufs- und Fachmärkte rücken damit verstärkt in den Anlegerfokus. 

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Wir gehen davon aus, dass in den kommenden Quartalen sehr attraktive Objekte zu günstigen Preisen zu erwerben sind. Diese Opportunitäten wollen wir nutzen und schaffen bereits jetzt, auch mit der Emission unserer neuen 7,25 %-Anleihe, die erforderlichen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024. Als erfahrener Investor im speziellen Segment der Nahversorgungsimmobilien mit einer nachhaltig profitablen Geschäftsentwicklung und einer großen Innovationskraft können wir in jeder Marktphase von sich bietenden Investitionschancen profitieren.“   

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028 

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapierbörse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.  
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

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FCR stellt neueste Version von Immowin24 auf der EXPO REAL vor 

• KI-basierte Software für die gesamte Wertschöpfungskette eines Immobilienunternehmens
• Version 3.0 mit erweiterten Features sorgt für umfangreiche Digitalisierung der Prozesse   

 

Pullach im Isartal, 29.09.2023: Die FCR präsentiert auf der internationalen Immobilienmesse EXPO REAL ihre neueste Softwarelösung Immowin24 3.0. Die um zahlreiche Features erweiterte KI-basierte Lösung bietet Immobilienunternehmen modular aufgebaut die Digitalisierung der gesamten Wertschöpfungskette an. Damit unterstreicht die FCR Immobilien AG (ISIN DE000A1YC913) ihre führende Position als eine der innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Durch die eigene Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren mit Schwerpunkt Nahversorgung bietet die FCR Immobilien AG eine Softwarelösung, die aus der Praxis zugeschnitten auf Immobiliengesellschaften entwickelt wurde. 

Die von der 100%igen Tochtergesellschaft FCR Innovation GmbH entwickelte Lösung digitalisiert sämtliche Prozesse vom Ankauf über das Asset Management bis zum Verkauf einer Immobilie. Durch umfangreiche Corporate- / Support-Einheiten wie Finance, HR oder Marketing ersetzt Immowin24 bestehende Einzellösungen und bietet dem Management die Steuerung des Unternehmens aus einer Hand an. Wichtige Kennzahlen zum Unternehmen und den Immobilien bzw. Projekten werden tagesaktuell reported und können jederzeit und überall abgerufen werden, auch per Smartphone oder Tablet. Ein digitaler Posteingang und eine automatische Dokumentenerkennung und -verwaltung gehören dabei ebenso zum uniquen Leistungsspektrum wie eine nahtlose Integration mit DATEV und der Verknüpfung mit entsprechenden Bankkonten. Durch den modularen Aufbau bekommt der Nutzer eine auf ihn zugeschnittene Lösung, ohne dass dabei auf Skaleneffekte verzichtet werden muss. 

Innovatives Herzstück wird die KI-basierte Auswertung von Standortfaktoren und realen Immobilieninformationen z. B. aus Anzeigen und Datenbanken sein. Durch die bereits eingeflossenen über 100 Mio. demographischen Informationen sowie über 7,5 Mio. Datensätzen aus Anzeigen bietet die Software deutschlandweit standortspezifische Kennzahlen, die bei der Objektbewertung bis zur Vermarktung freier Flächen genutzt werden können.  

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „In Immowin24 steckt die Erfahrung aus unserer erfolgreichen Immobilienbewirtschaftung der vergangenen 10 Jahre. Mit der neuesten Version 3.0 starten wir nun unsere Vertriebsoffensive auf der Anfang Oktober in München stattfindenden EXPO REAL.“

Die EXPO REAL findet vom 04. bis 06. Oktober 2023 auf dem Gelände der Messe München statt und bietet mit der Tech Alley eine einzigartige Plattform, auf der sich etablierte Unternehmen mit innovativen PropTechs vernetzen. Die FCR Innovation GmbH ist in der Tech Alley (Halle A3) am Stand A3.T5.1 vertreten.   

 

Über FCR:

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Die FCR Innovation GmbH ist eine 100 %-Tochter der börsennotierten FCR Immobilien AG, die zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland mit einem äußerst erfolgreichen Track Record zählt. Die Mission der FCR Innovation GmbH ist es, dass Immobiliengeschäft durch disruptive Software zu digitalisieren und damit neue Maßstäbe zu setzen. Das Softwarehaus FCR Innovation GmbH bietet mit ihrem Kernprodukt Immowin24 eine ganzheitliche Lösung, die die gesamte Wertschöpfungskette, von Ankauf über das Asset Management bis zum Verkauf, abdeckt und mittels Künstlicher Intelligenz laufend optimiert und nachhaltig Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Darüber hinaus sind in Immowin24 auch weitere Unternehmensfunktionen wie Finance, Human Resources oder Marketing integriert. Die im FCR-Konzern unternehmensweit erfolgreich eingesetzte Software, steht nunmehr auch Dritten zur Nutzung zur Verfügung. Mit Immowin24 können Unternehmen jetzt alle ihre Funktionen mit nur einer Anwendung abdecken. Somit leistet die FCR-Software einen wesentlichen Beitrag, damit alle Immobilienunternehmen ihre digitale Zukunft aktiv selbst gestalten können.

 

Website: fcr-immobilien.de, fcr-innovation.de

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FCR Immobilien AG setzt profitable Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2023 fort 

• Mieteinnahmen um rd. 18 % auf 19,1 Mio. Euro gesteigert
• Vermietungsquote auf 93,5 % erhöht
• FFO mit 4,7 Mio. Euro nahezu auf Vorjahresniveau 

Pullach im Isartal, 28.08.2023: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) hat auch im 1. Halbjahr 2023 ihre profitable Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Die Mieteinnahmen im 1. Halbjahr 2023 konnten um rd. 18 % auf 19,1 Mio. Euro nach 16,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum gesteigert werden. Ausschlaggebend hierfür waren der Ausbau der Vermietungsquote auf 93,5 %, Indexierungen der Bestandsmieten und der Ausbau des Portfolios. Zusammen mit den erzielten Verkaufserlösen von 11,9 Mio. Euro lag der Umsatz damit bei insgesamt 31,0 Mio. Euro nach 16,6 Mio. Euro im Vorjahr. Sämtliche Verkäufe wurden oberhalb der Gutachtenwerte realisiert. Auf die Einkaufspreise gerechnet entstand hier ein Gewinn von rd. 70 %.

Im 1. Halbjahr 2023 hat die FCR Immobilien AG ein Ergebnis vor Steuern, EBT, von 5,8 Mio. Euro erzielt, nach 8,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Vorjahresergebnis war durch einmalige Bewertungseffekte geprägt. Die Stabilität bei der Ergebnisentwicklung zeigt der FFO. So konnte die FCR beim operativen Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, mit 4,7 Mio. Euro nahezu den Vorjahreswert von 5,0 Mio. Euro wieder erreichen.

Die FCR Immobilien AG profitiert im aktuell herausfordernden Immobilienumfeld von der Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren und den daraus resultierenden stabilen Mieteinnahmen. Die Erhöhung der Mieteinnahmen konnte demnach den gestiegenen Zinsaufwand fast vollständig kompensieren.

Mit den Zahlen des 1. Halbjahres 2023 bestätigt die FCR Immobilien AG ihren Ausblick für das Gesamtjahr, der von einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung ausgeht. 

Der Halbjahresfinanzbericht 2023 wird ab dem 01.09.2023 auf der FCR-Website im Investor Relations-Bereich unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung stehen.

 

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FCR Immobilien AG: rd. 55 % nehmen neue Aktien statt Bardividende 

Pullach im Isartal, 04.08.2023: Bei der FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) haben sich die Aktionäre mit rd. 55 % des dividendenberechtigen Grundkapitals für den Bezug neuer Aktien anstelle der Bardividende entschieden. Damit werden insgesamt 107.455 neue Aktien ausgegeben. Gemäß Beschluss von Vorstand und Aufsichtsrat beträgt die Zahl der ausstehenden Aktien zukünftig hierdurch 9.870.452. Die neuen Aktien werden voraussichtlich ab dem 24. August 2023 in den laufenden Börsenhandel der FCR Immobilien AG einbezogen. 

Auf der Hauptversammlung am 13. Juni 2023 wurde die Zahlung einer Dividende für das vergangene Geschäftsjahr von 0,35 Euro je Aktie beschlossen. Die Aktionäre konnten zwischen der Bardividende oder dem Bezug neuer Aktien entscheiden, wobei die anteiligen Dividendenansprüche von 50 Aktien zum Bezug 1 neuen Aktie berechtigt haben. Dies entspricht einem Bezugspreis von 12,00 Euro je Aktie. Die Zahlung der Bardividende ist für den 23. August 2023 vorgesehen.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Ich freue mich sehr, dass sich eine signifikante Zahl unserer Aktionäre für die Aktiendividende entschieden hat. Das ist ein deutlicher Vertrauensbeweis in die Geschäftsausrichtung der FCR Immobilien AG. Wir wollen weiter profitabel die sich bietenden Chancen am Immobilienmarkt nutzen mit dem Ziel, Mehrwert für unsere Aktionäre zu schaffen.“

 

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FCR Immobilien AG: Hauptversammlung beschließt 0,35 Euro Dividende

Pullach im Isartal, 14.06.2023: Auf der ordentlichen Hauptversammlung der FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) ist die von der Verwaltung vorgeschlagene Dividende von 0,35 Euro je Aktie beschlossen worden. Die Aktionäre profitieren durch eine unveränderte Dividende von der sehr guten Geschäftsentwicklung des vergangenen Jahres. Damit setzt die FCR Immobilien AG ihre kontinuierliche Dividendenpolitik fort.

Die FCR Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2022 mit einem sehr guten Ergebnis abgeschlossen. So ist das operative Ergebnis aus der Bestandshaltung, FFO, im Geschäftsjahr um 32 % auf 9,4 Mio. Euro, nach 7,1 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum gestiegen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, verbesserte sich um 16 % auf 17,3 Mio. Euro, nach 14,9 Mio. Euro 2021. Das Immobilienportfolio konnte im Geschäftsjahr weiter auf 437 Mio. Euro ausgebaut werden. Die FCR Immobilien AG profitierte auch 2022 von ihrer Ausrichtung als Bestandshalter mit einem Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren bevorzugt mit Nahversorgungsfunktion.

Die Aktionäre haben ein Wahlrecht, die Dividende Bar oder in Form von Aktien der FCR Immobilien AG zu erhalten. Um die Aktien zu erhalten, haben die Aktionäre während der Bezugsfrist vom 16.06.2023 bis zum 28.07.2023 die Möglichkeit, neue Stücke für 12,00 Euro je Aktie zu erwerben. Die Lieferung der neuen Aktien erfolgt ebenso wie die Zahlung der Bardividende voraussichtlich am 23.08.2023. Die neuen Aktien sollen dann ab dem 24.08.2023 in den Börsenhandel einbezogen werden.

Auch alle weiteren Tagesordnungspunkte sind mit großer Mehrheit beschlossen worden. So wurden u.a. sämtliche Mitglieder des Aufsichtsrats wiedergewählt. Damit setzt sich der Aufsichtsrat auch zukünftig zusammen aus Prof. Dr. Franz-Joseph Busse, Vorsitzender, sowie Hanjo Schneider und Ludwig A. Fuchs.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Wir freuen uns, dass wir die Hauptversammlung wieder als Präsenzveranstaltung durchführen konnten. Die breite Zustimmung unserer Aktionäre sehen wir als Bestätigung der erfolgreichen Positionierung der FCR Immobilien AG. Wir haben mit den Zahlen 2022 eine gute Basis für die Fortsetzung der profitablen Geschäftsentwicklung 2023 gelegt. Dies zeigen die Zahlen des ersten Quartals 2023. Hier konnten wir beim EBITDA um rd. 18 % auf 7,2 Mio. Euro zulegen. Auch das EBT lag mit 3,9 Mio. Euro über dem Vorjahreswert.“

 

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FCR Immobilien AG bleibt auch im 1. Quartal 2023 auf Erfolgskurs

 

Pullach im Isartal, 17.05.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat auch im 1. Quartal 2023 ihren profitablen Erfolgskurs fortgesetzt. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, ist um rd. 18 % auf 7,2 Mio. Euro, nach 6,1 Mio. Euro im Vorjahresquartal gewachsen. Trotz der zwischenzeitlich am Markt deutlich gestiegenen Zinssätze konnte das Ergebnis vor Steuern, EBT, auf 3,9 Mio. Euro verbessert werden, nach 3,8 Mio. Euro im 1. Quartal 2022. Das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, lag mit 2,3 Mio. Euro auf dem erfreulichen Niveau des Vorjahres.

Treiber der positiven Entwicklung sind die auf 9,4 Mio. Euro gestiegenen Mieterlöse, die damit um 22 % über dem Vorjahresquartalswert von 7,7 Mio. Euro lagen. Inklusive der im ersten Quartal 2023 erzielten Verkaufserlöse in Höhe von 7,0 Mio. Euro betrug der Umsatz insgesamt 16,4 Mio. Euro.

Die Ausrichtung auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren bevorzugt mit Nahversorgungsfunktion bewährt sich somit auch im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld. So hat die FCR Immobilien AG weitgehend indexierte Mietverträge geschlossen, wodurch die Mieten an die Inflationsentwicklung angepasst werden. Hierdurch sowie durch weitere Erfolge im Asset Management und dem auf Jahressicht weiter deutlich gestiegenen Immobilienbestand konnten die gestiegenen Zinsen kompensiert werden. So blieb die Vermietungsquote auf dem hohen Niveau zum Ende 2022 von 93,3 %, die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge ist vor allem durch erfolgreiche Mietvertragsverlängerungen auf 5,4 Jahre gestiegen, nach 5,2 Jahre Ende 2022.

Mit den Zahlen bestätigt die FCR Immobilien AG ihren Ausblick für 2023. Der Vorstand ist mit diesem Ergebnis in dem herausfordernden Marktumfeld sehr zufrieden und geht von einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung aus.

 

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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt 2022 mit neuen Bestwerten beim Ergebnis ab 

• Funds from Operations, FFO, um 32 % auf 9,4 Mio. Euro verbessert
• Ergebnis vor Steuern, EBT, um 16 % auf 17,3 Mio. Euro gesteigert
• Konstante Dividende von 0,35 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung
• Immobilienportfolio weiter ausgebaut auf 437 Mio. Euro  
• 2023 Fortsetzung des profitablen Wachstums mit weiterem Ausbau des Portfolios

Pullach im Isartal, 28.04.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) bestätigt mit ihren testierten Jahreszahlen 2022 nach IFRS die vermeldeten vorläufigen Ergebnisse. Mit einem Anstieg des operativen Ergebnisses aus der Bestandshaltung, FFO, um 32 % auf 9,4 Mio. Euro, nach 7,1 Mio. Euro im Vorjahr, wurde ein neuer Bestwert erzielt. Dies gilt auch für das Ergebnis vor Steuern, EBT, das sich um 16 % auf 17,3 Mio. Euro, nach zuvor 14,9 Mio. Euro verbesserte. Die Aktionäre sollen von der sehr guten Geschäftsentwicklung 2022 durch eine im Vergleich zum Vorjahr unveränderte Dividende profitieren. So schlagen der Vorstand und der Aufsichtsrat der für den 13. Juni 2023 geplanten Hauptversammlung eine Dividende von 0,35 Euro je Aktie vor.

Die FCR Immobilien AG hat ihren Immobilienbestand im vergangenen Jahr weiter ausgebaut auf 437 Mio. Euro per Ende 2022. In Kombination mit dem erfolgreichen Asset Management unter Einsatz der selbstentwickelten Software konnten die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden, wobei die FCR Immobilien AG auch von den vereinbarten Indexmieten profitierte. Die erfolgreiche Arbeit mit dem Immobilienbestand zeigt sich auch bei dem weiter gesunkenen Leerstand, der auf 6,7 % zum Jahresende 2022, nach 7,1 % Ende 2021, zurückging. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, blieb stabil bei 5,2 Jahren.

Auch im Geschäftsjahr 2023 will die FCR Immobilien AG ihren profitablen Wachstumskurs fortsetzen. So ist ein weiterer Ausbau des Immobilienportfolios geplant. Zu der erwarteten weiterhin positiven Geschäftsentwicklung trägt die bewährte Ausrichtung auf Handelsimmobilien mit Nahversorgungsfunktion ebenso bei, wie eine weitere Verbesserung der Produktivität durch die neueste Version der selbstentwickelten Software.

Der testierte Jahresabschluss steht im Internet auf der Website www.fcr-immobilien.de im Investor Relations-Bereich zum Download zur Verfügung.

 

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FCR Immobilien AG erzielt 2022 nach vorläufigen Zahlen neue Bestwerte beim Ergebnis 

• EBITDA um 49 % auf 28,6 Mio. Euro gesteigert
• Funds from Operations, FFO, plus 32 % auf 9,4 Mio. Euro verbessert
• Immobilienportfolio auf 437 Mio. Euro ausgebaut  
• 2023 weiterer Ausbau des Portfolios geplant

Pullach im Isartal, 22.03.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) ist auch im Geschäftsjahr 2022 nach vorläufigen IFRS-Zahlen weiter auf profitablem Wachstumskurs geblieben. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, ist 2022 um 49 % auf 28,6 Mio. Euro gestiegen, nach 19,2 Mio. Euro im Vorjahr. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, verbesserte sich um 16 % auf 17,3 Mio. Euro, nach 14,9 Mio. Euro 2021. Trotz deutlich gestiegener Zinsen konnte das operative Ergebnis aus der Bestandshaltung, FFO, um 32 % auf 9,4 Mio. Euro gesteigert werden, nach 7,1 Mio. Euro im Vorjahr – hier profitierte man u. a. von indexierten Mietverträgen.

Der Immobilienbestand konnte durch weitere Zukäufe auf 437 Mio. Euro Ende 2022 ausgebaut werden. Der Leerstand reduzierte sich weiter auf 6,7 % zum Jahresende 2022, nach 7,1 % Ende 2021. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, blieb stabil bei 5,2 Jahren.

Für 2023 geht die FCR Immobilien AG von einer Fortsetzung des profitablen Wachstumskurses aus. So soll das Immobilienportfolio weiter ausgebaut werden.

 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG mit erfolgreichem Asset Management 

• Annualisierte Netto-Mieteinnahmen steigen auf rd. 32 Mio. Euro
• Indexbasierte Mieten und Bestandsausbau als Treiber
• Leerstand per Ende 2022 reduziert auf 6,8 % durch Neuvermietung
• Rückzahlung der 6 %-Anleihe fristgemäß erfolgt

Pullach im Isartal, 20.02.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Jahr 2022 durch ihr aktives Asset Management das Immobilienportfolio erfolgreich weiterentwickelt. Dazu beigetragen hat die selbstentwickelte innovative Software, die unter Einsatz Künstlicher Intelligenz auch die Asset Management-Aktivitäten effizient unterstützt. Im Jahresverlauf konnte so der Leerstand des Gesamtportfolios auf 6,8 % per Ende 2022 weiter reduziert werden.

Sehr erfreulich haben sich im Geschäftsjahr die Mieteinnahmen entwickelt. Die annualisierte Netto-Miete beläuft sich auf jetzt rund 32 Mio. Euro. Neben der weiteren Reduzierung des Leerstands sowie gestiegener Mieteinnahmen durch den Portfolioausbau haben hierzu auch die indexbasierten Mietverträge beigetragen.

FCR hat heute ihre 6 %-Unternehmensanleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren im Gesamtnennwert von 25 Mio. Euro fristgemäß und vollständig zurückgezahlt. Die Rückzahlung der 6 %-Anleihe führt zu einer Optimierung der Finanzierungsstruktur. Mit der Rückführung der 6 %-Anleihe hat FCR nun bereits vier Kapitalmarkt-Anleihen plangemäß zurückgezahlt. Nunmehr sind noch die beiden Unternehmensanleihen mit Kupons in Höhe von 5,25 % und 4,25 % an der Börse notiert.

FCR geht für 2023 davon aus, dass der erwartete Mehraufwand aus dem Zinsanstieg durch die indexierten Mietverträge, die in 2022 erfolgte Erweiterung des Immobilienportfolios, den erfolgten Abbau des Leerstands sowie die gesunkenen Finanzierungskosten durch die Rückzahlung der 6 %-Anleihe übertroffen wird.

Mit ihrer Ausrichtung auf Einkaufs- und Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion adressiert die FCR ein unverändert attraktives Segment des Immobilienmarktes. Aufgrund ihrer Markposition werden FCR nach wie vor attraktive Objekte zum Ankauf angeboten. FCR wird sich bietende Gelegenheiten auf Basis ihres Ankaufsprofils weiter konsequent nutzen und damit ihren Wachstumspfad kontinuierlich und nachhaltig weiterverfolgen.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG stärkt Geschäftsausrichtung durch gezielte Verkäufe 

• Verkauf von Immobilien in Weißenfels, Söhlde, Würselen und Kitzbühel
• 10 Mio. Euro Schuldscheindarlehen mit Kupon von 3,80 % platziert
• Rückzahlung der Anleihe gesichert

Pullach im Isartal, 17.01.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen ihrer Geschäftsfokussierung ihr Immobilienportfolio weiter optimiert.

So wurden strategiegemäß im Geschäftsjahr 2022 die Wohnhäuser in Weißenfels (Sachsen-Anhalt) verkauft, die sich seit 2018 im FCR-Bestand befunden haben. Daneben wurde aufgrund attraktiver Angebote entschieden, einen Supermarkt in Söhlde-Hoheneggelsen (Niedersachsen) sowie einen Fachmarkt in Würselen (Nordrhein-Westfalen) zu veräußern. Des Weiteren wurden 2022 die ersten Apartments in Kitzbühel (Österreich) verkauft. Der vollständige Verkaufsprozess ist bis Ende Januar 2023 abgeschlossen.

Mit Blick auf die Optimierung der Finanzierungsstruktur hat die FCR ein Schuldscheindarlehen über 10 Mio. Euro mit einem Kupon von 3,80 % platziert. Die Mittelzuflüsse werden für die im Februar 2023 fällige Anleihe genutzt, die planmäßig zurückgeführt wird. Die Rückzahlung der 6,00 %-Anleihe führt dabei zu einer signifikanten Reduktion der Zinskosten. Die FCR Immobilien AG befindet sich zudem weiter in der Ankaufsprüfung von attraktiven Immobilien, um im Markt sich bietende Opportunitäten zu nutzen. 
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2022 weiter auf Erfolgskurs 

• EBITDA gesteigert auf 17,8 Mio. Euro nach 14,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum
• FFO auf 7,2 Mio. Euro nach 5,5 Mio. Euro verbessert und damit bereits über 2021
• Mieterlöse auf 25,6 Mio. Euro nach 19,4 Mio. Euro ausgeweitet 

Pullach im Isartal, 19.10.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat auch nach 9 Monaten im Geschäftsjahr 2022 bei den Ergebnissen und den Mieteinnahmen weiter deutlich zugelegt und befindet sich unverändert auf Erfolgskurs. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, verbesserte sich in den ersten 9 Monaten 2022 um rd. 20 % auf 17,8 Mio. Euro, nach 14,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, kletterte im Berichtszeitraum um rd. 26 % auf 11,5 Mio. Euro nach 9,1 Mio. Euro in den ersten 3 Quartalen 2021. Die Funds from Operations, FFO, verbesserten sich um rd. 31 % auf 7,2 Mio. Euro nach 5,5 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Damit lagen sie nach 9 Monaten 2022 bereits über dem Gesamtjahreswert 2021 von 7,1 Mio. Euro.

Die gute Geschäftsentwicklung zeigt sich auch bei den Umsatzerlösen aus Vermietung, die in den ersten 9 Monaten 2022 auf 25,6 Mio. Euro gestiegen sind, nach 19,4 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum 2021. Dies entspricht einem Anstieg von rd. 32 %. Hier macht sich auch der erfolgte weitere Ausbau des profitablen Immobilienbestands mit einem Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren bemerkbar. FCR hat zudem weiter vom erfolgreichen Asset Management sowie der effizienten Unternehmensstruktur durch den Einsatz der eigenen Software profitiert.     

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Ich bin mit der Geschäftsentwicklung 2022 sehr zufrieden. Die deutlich gestiegenen Mieteinnahmen und unsere Ertragszahlen zeigen, dass sich unser Portfolio auch im aktuellen Marktumfeld erfolgreich und profitabel weiterentwickelt.“

  

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmärkte in Gräfenhainichen und Marktredwitz 

• Vollvermietete Handelsimmobilien mit einer Gesamtfläche von rd. 11.500 m²
• Anstieg Netto-Mieten auf über 31 Mio. Euro, FFO auf rd. 14 Mio. Euro annualisiert
• Ausbau Immobilienbestand unverändert im Fokus 

Pullach im Isartal, 17.10.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat zwei vollvermietete Einzelhandelsobjekte in Gräfenhainichen, Sachsen-Anhalt, und Marktredwitz, Bayern, erworben und damit ihren profitablen Immobilienbestand weiter ausgebaut. Bei den Zukäufen handelt es sich um ein Fachmarktzentrum (Gräfenhainichen) sowie einen Fachmarkt (Marktredwitz) mit einer Mietfläche von rd. 8.200 m² bzw. 3.300 m². Die Netto-Mieten der beiden Objekte liegen bei rd. 700 Tsd. Euro. Der gewichtete WAULT beläuft sich auf ca. 5 Jahre.

Die beiden Objektzukäufe ergänzen hervorragend das FCR-Portfolio. Die annualisierte Ist-Netto-Miete steigt mit den Zukäufen aktuell auf über 31 Mio. Euro. Die Funds from Operations, FFO, erhöhen sich annualisiert auf rd. 14 Mio. Euro.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Der Ausbau unseres Immobilienbestands steht bei uns unverändert im Fokus. Unsere Ankäufe in Gräfenhainichen und Marktredwitz bekräftigen dies. Auch im aktuellen Marktumfeld sehen wir weiterhin gute Chancen, um nachhaltig und profitabel zu wachsen.“

 

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Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG erweitert Vorstand

 

Pullach im Isartal, 02.09.2022: Der Aufsichtsrat der FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat Christoph Schillmaier zum 01.09.2022 als weiteres Vorstandsmitglied der Gesellschaft bestellt. An der Seite von Firmengründer Falk Raudies leitet Herr Schillmaier den Geschäftsbereich Finanzen.

 

Bereits seit Mitte 2019 ist Christoph Schillmaier in der Gesellschaft tätig. Nach seinem Eintritt als Head of Origination übernahm er im Mai 2021 den Finanzbereich, um im Frühjahr 2022 zum CFO befördert zu werden. Zuvor war Herr Schillmaier mehrere Jahre bei der HypoVereinsbank / UniCredit im Bereich Corporate Investment Banking tätig. Seine Berufskarriere startete er bei der Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg a. Inn als Bankkaufmann.

 

Falk Raudies, Vorsitzender des Vorstands der FCR Immobilien AG: „Ich freue mich sehr, Christoph Schillmaier als Vorstandskollegen an meiner Seite zu haben. Der Einstieg in den Vorstand der FCR ist die logische Folge seiner herausragenden Leistung in den vergangenen Jahren. Mit der nun vollzogenen Arbeitsteilung auf Vorstandsebene wird die Steuerung der Gesellschaft auf mehrere Schultern verteilt. Dank seiner schon bestehenden Erfahrungen innerhalb der Gesellschaft können wir uns nun gemeinsam auf das weitere kontinuierliche Wachstum und die Weiterentwicklung der FCR konzentrieren.“

 

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FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2022 

• FFO verbessert sich um 35 % auf 5,0 Mio. Euro
• EBT steigt um 31 % auf 8,8 Mio. Euro
• Ausblick unverändert positiv für das Geschäftsjahr 2022

Pullach im Isartal, 21.07.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat sich im 1. Halbjahr 2022 sehr erfolgreich und profitabel weiterentwickelt und nahtlos an die gute Geschäftsentwicklung der Vorjahre angeschlossen. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, stieg um 24 % gegenüber dem 1. Halbjahr 2021 auf jetzt 12,8 Mio. Euro. Nach IFRS-Zahlen verbesserte sich das Ergebnis vor Steuern, EBT, um 31 % auf 8,8 Mio. Euro, nach 6,7 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Noch erfreulicher entwickelten sich die Funds from Operations, FFO, die um 35 % auf 5,0 Mio. Euro, nach zuvor 3,7 Mio. Euro, gestiegen sind. Mit dem FFO-Halbjahresergebnis von 5,0 Mio. Euro wurde damit bereits das Jahresergebnis von 2020 erreicht.

Die sehr gute operative Entwicklung wurde getragen vom weiteren Ausbau des Immobilienbestands, dem sehr erfolgreichen Asset Management sowie einer durch den Einsatz der eigenen Software hohen Effizienz der Verwaltung. Die Mieteinnahmen sind im 1. Halbjahr 2022 um 32 % auf 16,2 Mio. Euro gestiegen, nach 12,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Insgesamt hat FCR im Berichtszeitraum 5 Objekte gekauft. Hierdurch ist der Bestand auf 103 Objekte und das Immobilienportfolio auf rd. 420 Mio. Euro gestiegen.

Für die 2. Jahreshälfte 2022 geht FCR von einer Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung aus. Ziel ist es, den Immobilienbestand weiter profitabel auszubauen. Die Ankaufspipeline ist unverändert gut gefüllt mit Objekten, die den Ankaufskriterien vom Standort, der Objektqualität und den Kaufpreisfaktoren vollumfänglich entsprechen.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: „Ich bin mit der Geschäftsentwicklung des 1. Halbjahres 2022 sehr zufrieden. Unsere Ausrichtung als Bestandshalter mit Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren bewährt sich auch hervorragend im aktuellen Marktumfeld. Entsprechend wollen wir die sich in diesem Segment bietenden attraktiven Wachstumschancen weiter nutzen.“

  

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FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß

• Zwei langfristig vollvermietete Immobilien mit einer Gesamtfläche von rd. 9.700 m²
• Annualisierte Ist-Netto-Miete steigt auf 30,5 Mio. Euro, FFO auf 13,5 Mio. Euro
• Ankaufspipeline sehr gut gefüllt, Ausbau Immobilienbestand im Fokus 

Pullach im Isartal, 13.07.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat strategiegemäß im Zuge des stetigen Ausbaus ihres Objektportfolios zwei langfristig vollvermietete Immobilien in Dettingen unter Teck, Baden-Württemberg, und Vohenstrauß, Bayern, erworben.

Bei dem Objekt in Dettingen unter Teck handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rd. 16.700 m² mit einer Produktions- und Logistikhalle sowie einem Verwaltungsgebäude. Die Mietfläche beträgt rd. 9.000 m², zusätzlich verfügt das Objekt über 75 PKW-Stellplätze. Langfristiger Mieter des gesamten Objekts ist eines der weltweit führenden Produktions- und Logistikunternehmen im Bereich Automatisierung. Der WAULT beträgt 10 Jahre, die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 500 Tsd. Euro. Dettingen unter Teck befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. 

Die Immobilie im bayerischen Vohenstrauß, eine Kleinstadt mit rd. 7.500 Einwohnern im Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab, ist als Fachmarkt in zentraler Ortslage bestens etabliert. Die Handelsimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.600 m² verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 700 m². Das Objekt ist langfristig vermietet an den Discounter NKD sowie an eine regionale Landmetzgerei mit rd. 30 Filialen in Oberfranken und der Oberpfalz. Der WAULT liegt bei 9,8 Jahre, die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. 100 Tsd. Euro.

Mit den Ankäufen in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß erhöhen sich im FCR-Portfolio die Mieten p.a. insgesamt um rd. 600 Tsd. Euro. Damit steigen annualisiert auch wichtige Gesamtportfoliowerte weiter an: So erreichen die Ist-Netto-Miete mit 30,5 Mio. Euro und die Funds from Operations, FFO, mit 13,5 Mio. Euro neue Höchststände.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: „Gute Ankäufe sind die Basis für ein kontinuierliches, qualitatives Portfoliowachstum, was nach wie vor ganz oben auf unserer Geschäftsagenda steht. Aus diesem Grund freut es mich sehr, dass wir mit einem klaren Ankaufsprofil und einem fokussierten Transaction Management frühzeitig in der Lage sind, laufend nachhaltige Werte zu schaffen. Mit Blick auf unsere sehr gut gefüllte Pipeline steht der Ausbau unseres ertragsstarken Immobilienbestands weiter im Mittelpunkt.“

  

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

 

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FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Osterode am Harz

- Vollvermietete Handelsimmobilie mit über 2.500 m² Verkaufsfläche

- Langfristiger Ankermieter ist deutsche Fachmarktkette Hammer

- Annualisiert steigen Ist-Netto-Miete auf rd. 30 Mio. Euro und FFO auf rd. 13 Mio. Euro

- Vollständige Platzierung eines neuen Schuldscheindarlehens erfolgt

Pullach im Isartal, 24.05.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) kauft strategiegemäß in ihrem Kernsektor Handelsimmobilien weiter dynamisch zu. So wurde jetzt ein vollvermieteter Fachmarkt in Osterode am Harz, eine Mittelstadt mit über 21.000 Einwohnern im Südosten des Landes Niedersachsen, neu erworben. Das 2008 auf einer Grundstücksfläche von gut 6.500 m² in guter Verkehrslage erbaute Objekt bietet eine vermietbare Fläche von über 2.500 m² sowie 78 Parkplätze. Zudem ist auf dem Dach der Immobilie eine Solaranlage installiert. FCR berücksichtigt bei ihrer Geschäftsentwicklung schon seit längerem wichtige Nachhaltigkeitskriterien.

Die gesamte Handelsimmobilie ist vollständig und langfristig an die deutsche Fachmarktkette Hammer vermietet. Der WAULT beträgt 6,6 Jahre, die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 230 Tsd. Euro. Mit dem Ankauf in Osterode am Harz steigen im FCR-Portfolio annualisiert die Ist-Netto-Miete auf rd. 30 Mio. Euro und die Funds from Operations, FFO, auf rd. 13 Mio. Euro.

Die Umsetzung des nachhaltigen Wachstumskurses basiert auf einer äußerst soliden und stabilen Finanzausstattung. Dabei steht bei FCR auch eine kontinuierliche Reduzierung der durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter im Fokus. In diesem Zuge wurde jetzt ein neues Schuldscheindarlehen mit einer jährlichen Verzinsung von 2,95 % platziert. Das Emissionsvolumen in Höhe von 10 Mio. Euro wurde vollständig von einem institutionellen Investor übernommen. Ein erstes Schuldscheindarlehen wurde im Geschäftsjahr 2021 mit einem Zinssatz von 3,40 % p.a. auch vollumfänglich platziert.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: „Mit unseren aktuellen Ankaufsaktivitäten knüpfen wir nahtlos an die sehr gute Geschäftsentwicklung im 1. Quartal 2022 an. Das Objekt in Osterode am Harz erfüllt voll und ganz unsere Ankaufskriterien und passt damit hervorragend in unser ertragsstarkes Portfolio, das wir weiter kontinuierlich ausbauen werden. Unsere Marktstärke kommt auch bei Investoren sehr gut an. Es freut mich außerordentlich, dass wir in diesem Zusammenhang ein Schuldscheindarlehen zu sehr attraktiven Konditionen abschließen konnten.“

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Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG Dividendenerhöhung auf 0,35 Euro je Aktie auf der Hauptversammlung beschlossen

Pullach im Isartal, 18.05.2022: Die ordentliche Hauptversammlung der FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat die vorgeschlagene Dividendenerhöhung um über 15 % auf 0,35 Euro je Aktie beschlossen. Im Vorjahr waren 0,30 Euro je Aktie ausgeschüttet worden. Damit partizipieren die Aktionäre an der hervorragenden Geschäftsentwicklung 2021, und FCR setzt ihre Ausschüttungspolitik einer stetigen, steigenden Dividende kontinuierlich fort.

Die FCR Immobilien AG hat im Geschäftsjahr 2021 das Ergebnis vor Steuern, EBT, um 30 % auf 14,9 Mio. Euro nach 11,5 Euro im Vorjahr gesteigert. Die Funds from Operations, FFO, verbesserten sich um 42 % auf rd. 7,1 Mio. Euro nach 5,0 Mio. Euro 2020. Die FCR Immobilien AG hat auch 2021 von der Ausrichtung als Bestandshalter mit Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Nahversorger profitiert.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: „Wir freuen uns über die breite Zustimmung der Hauptversammlung, die zeigt, dass die Aktionäre unseren erfolgreichen Wachstumskurs als fokussierter Bestandshalter unterstützen. Wir wollen weiter wachsen und haben mit den Zahlen des 1. Quartals 2022, bei dem wir gegenüber dem Vorjahreszeitraum das EBT um 90 % und das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, um 64 % verbessern konnten, eine hervorragende Ausgangsbasis geschaffen.“

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG kauft in Sachsen und Sachsen-Anhalt ein

- Vollvermietete Immobilien mit langen Mietrestlaufzeiten (8 und 12 Jahre)

- Fachmarkt in Dürrröhrsdorf-Dittersbach an Edeka vermietet

- Geschäftshaus in Salzwedel mit Ankermieter aus öffentlichem Sektor

- Dynamischer und profitabler Ausbau des Immobilienbestands weiter im Fokus
 

Pullach im Isartal, 28.04.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) baut ihr Bestandsgeschäft mit Zukäufen von zwei voll- und langfristig vermieteten Objekten in Dürrröhrsdorf-Dittersbach (Sachsen) und Salzwedel (Sachsen-Anhalt) weiter dynamisch aus.

Der erworbene Fachmarkt in Dürrröhrsdorf-Dittersbach, eine Stadt in Sachsen mit 5.000 Einwohnern ca. 25 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, wurde 2008 auf einer Fläche von rd. 3.600 m² erbaut. Das Objekt mit einer vermietbaren Fläche von gut 930 m² und 65 PKW-Parkplätzen ist an Edeka, einen der führenden Lebensmittelhändler in Deutschland, vermietet. Der WAULT beträgt 8 Jahre. Edeka betreibt seit Fertigstellung im Objekt einen Diska-Markt. Dieser ist der einzige Supermarkt im Ort und übernimmt somit die wichtige Funktion der Grundversorgung der Region.

Darüber hinaus hat FCR ein Geschäftshaus in Sachsen-Anhalt in der 24.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Salzwedel angekauft. Das 2003 auf einer Grundstücksfläche von über 500 m² umfangreich modernisierte Objekt verfügt über eine Mietfläche von ca. 730 m² und befindet sich direkt im Stadtkern der Hansestadt. Das Objekt beheimatet das Bau- und Denkmalschutzamt von Salzwedel. Der WAULT beläuft sich auf rd. 12 Jahre.

Mit den beiden Zukäufen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Salzwedel generiert FCR jährliche Mieteinnahmen von über 200 Tsd. Euro.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: "Wir verfolgen eine klare Wachstumsstrategie in unserem Kernmarkt Deutschland. Der dynamische und profitable Ausbau unseres Immobilienbestands steht dabei im Zentrum unserer Aktivitäten. Unsere neuen Zukäufe in Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Salzwedel zeigen dies sehr gut und passen hervorragend in unser Portfolio, das stetige und planbare Erträge erwirtschaftet. Somit schaffen wir bereits beim Ankauf einen nachhaltigen Mehrwert für uns und unsere Investoren."
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG mit sehr erfolgreicher Geschäftsentwicklung in Q1/2022

- EBT um 90 % auf 3,8 Mio. Euro erhöht, FFO steigt um 64 % auf 2,3 Mio. Euro

- Erstmals mehr als 100 Objekte im Immobilienbestand

- Annualisiert steigen Ist-Netto-Miete auf 29,7 Mio. Euro und FFO auf 12,9 Mio. Euro

- Fortsetzung der sehr positiven Geschäftsentwicklung erwartet
 

Pullach im Isartal, 25.04.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) ist wie erwartet sehr erfolgreich in das Geschäftsjahr 2022 gestartet. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, verbesserte sich deutlich um 90 % auf 3,8 Mio. Euro nach 2,0 Mio. Euro im Vorjahresquartal. Auch das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, legte signifikant um 64 % zu auf 2,3 Mio. Euro nach 1,4 Mio. Euro im 1. Quartal 2021. Die sehr erfreuliche Entwicklung ist Ausdruck der Positionierung der FCR Immobilien AG mit Fokus auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren.

Im bisherigen Jahresverlauf hat die FCR Immobilien AG 3 Objekte angekauft. Damit ist der Immobilienbestand erstmals auf über 100 Objekte angestiegen. Die annualisierte Ist-Netto-Miete des Portfolios erhöhte sich auf 29,7 Mio. Euro, beim annualisierten FFO gab es einen Zuwachs auf 12,9 Mio. Euro. Die FCR hat somit eine hervorragende Ausgangsbasis für weitere Ergebnissteigerungen im laufenden Geschäftsjahr. Entsprechend wird eine Fortsetzung der positiven Entwicklung erwartet. Dabei plant die FCR weiter, den Immobilienbestand deutlich auszubauen.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: "Unsere Ausrichtung auf die Bestandshaltung von Immobilien in Deutschland mit Schwerpunkt Nahversorgung zeigt auch aktuell und nachhaltig ihre Profitabilität und Stabilität. Auch im derzeitigen Umfeld werden der FCR unverändert eine große Anzahl attraktiver Objekte zum Ankauf angeboten. Die uns bietenden Chancen und Potenziale wollen wir weiter konsequent nutzen."
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG schließt 2021 sehr erfolgreich ab und bestätigt vorläufige Ergebnisse

- Ergebnis vor Steuern, EBT, auf 14,9 Mio. Euro, FFO auf 7,1 Mio. Euro gesteigert

- Vorschlag einer Dividendenerhöhung auf 0,35 Euro je Aktie

- Portfoliowert auf über 400 Mio. Euro ausgebaut

- 2022 Fortsetzung des dynamischen und profitablen Wachstumskurses erwartet

Pullach im Isartal, 08.04.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat 2021 ihren dynamischen und profitablen Wachstumskurs unvermindert fortgesetzt. Die testierten Jahreszahlen für das Geschäftsjahr 2021 nach IFRS bestätigen die vermeldeten vorläufigen Zahlen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, stieg um 30 % auf rd. 14,9 Mio. Euro, nach 11,5 Mio. Euro 2020. Die Funds from Operations, FFO, erhöhten sich im Geschäftsjahr 2021 noch stärker um 42 % auf rd. 7,1 Mio. Euro nach 5,0 Mio. Euro im Vorjahr. Die Aktionäre sollen von der sehr guten Geschäftsentwicklung durch eine erhöhte Dividende profitieren. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der für den 18. Mai 2022 geplanten ordentlichen Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende von 0,35 Euro je Aktie, Vorjahr 0,30 Euro je Aktie, vor.

Die sehr erfreuliche Ergebnisentwicklung resultiert aus dem erfolgreichen Asset Management sowie dem deutlich ausgebauten Immobilienportfolio. Inklusive der vertraglich bereits gesicherten aber bilanziell noch nicht übergegangenen Immobilien lag der Portfoliowert Ende 2021 bei über 400 Mio. Euro nach 315 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Der annualisierte FFO ist hierdurch auf mittlerweile 12,8 Mio. Euro gestiegen. Die FCR Immobilien AG hat 2021 zudem den Leerstand weiter auf 7,1 % nach 9,7 % im Vorjahr senken können. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, stieg auf 5,4 Jahre nach 5,1 Jahre 2020. Mit 26,9 % hat die FCR Immobilien AG Ende 2021 trotz des deutlichen Wachstums über eine solide Eigenkapitalquote verfügt.

Für 2022 geht die FCR Immobilien AG von einer Fortsetzung des dynamischen und profitablen Wachstumskurses aus. Dabei profitiert die FCR Immobilien AG als Bestandshalter und Technologieführer von ihrer fokussierten Ausrichtung auf Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Nahversorger.

Der testierte Jahresabschluss steht im Internet auf der Website www.fcr-immobilien.de im Investor Relations-Bereich zum Download zur Verfügung.

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FCR Immobilien AG steigert 2021 EBT nach vorläufigen Zahlen um 30 %

- Ergebnis vor Steuern, EBT, bei 14,9 Mio. Euro

- Funds from Operations, FFO, um 42 % auf 7,1 Mio. Euro erhöht

- Portfoliowert auf über 400 Mio. Euro ausgebaut

- Erfolgreiches Asset Management verbessert Portfoliokennziffern deutlich

- Positiver Ausblick für die Geschäftsentwicklung 2022

Pullach im Isartal, 10.03.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Jahr 2021 eine sehr erfolgreiche Geschäftsentwicklung verzeichnet. Nach vorläufigen IFRS-Zahlen ist das Ergebnis vor Steuern, EBT, 2021 um 30 % auf rd. 14,9 Mio. Euro gestiegen, nach 11,5 Mio. Euro im Vorjahr. Damit hat die FCR Immobilien AG die Prognose beim EBT für das Geschäftsjahr von 14,0 Mio. Euro übertroffen. Die Funds from Operations, FFO, erhöhten sich signifikant um 42 % auf rd. 7,1 Mio. Euro nach zuvor 5,0 Mio. Euro, hier ist FCR von einem leicht höheren Wert ausgegangen. Der annualisierte FFO ist inzwischen auf 12,8 Mio. Euro gestiegen.

Der Immobilienbestand ist 2021 inklusive der vertraglich erworbenen, aber bilanziell noch nicht übergegangenen Objekte auf über 400 Mio. Euro gestiegen. Damit hat die FCR Immobilien AG einen neuen Meilenstein in der Unternehmensentwicklung erreicht. Durch das erfolgreiche Asset Management konnten im Berichtszeitraum die Portfoliokennzahlen deutlich verbessert werden. So sank der Leerstand zum Jahresende 2021 auf 7,1 %, nach 9,7 % ein Jahr zuvor. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, konnte auf 5,4 Jahre, nach zuvor 5,1 Jahre verbessert werden.

Die Aufstellung der FCR Immobilien AG als Bestandshalter mit Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren und Nahversorger hat sich auch im Geschäftsjahr 2021 bewährt. Dabei ist die FCR Immobilien AG ein Technologieführer in der Branche. Durch die Kombination der klassischen, wertstabilen und profitablen Immobilienanlage mit der innovativen eigenen Software bietet die FCR Immobilien AG ein Plus bei der Immobilienbewirtschaftung. Durch die Einzigartigkeit der Software sind bereits andere Unternehmen aus der Branche auf die FCR-Lösung aufmerksam geworden, so dass sich hier Potenzial für zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten in der Zukunft bietet.

Nach dem guten Geschäftsverlauf 2021 geht die FCR Immobilien AG auch für das laufende Geschäftsjahr von einer Fortsetzung des Wachstums und der profitablen Entwicklung aus. Die sich im Markt unverändert bietenden attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sollen für den weiteren Ausbau des Immobilienbestands genutzt werden.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand: "Mit der Geschäftsentwicklung 2021 bin ich sehr zufrieden. Unsere starke Ausrichtung auf Bestandsobjekte mit Nahversorgungsfunktion in Deutschland weist einmal mehr eine nachhaltige Entwicklung auf, mit der wir auch für die Zukunft sehr gut aufgestellt sind. Wir wollen auch 2022 unseren profitablen Wachstumskurs weiter fortsetzen und unseren Immobilienbestand deutlich ausbauen."

Über die FCR Immobilien AG

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FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Zella-Mehlis

- Vollvermietete Handelsimmobilie mit rd. 6.500 m² Verkaufsfläche

- EDEKA als langfristiger Ankermieter

- Annualisierte Schlüsselkennzahlen des FCR-Bestandsportfolios steigen weiter:
Ist-Netto-Miete 29,3 Mio. Euro, FFO 12,7 Mio. Euro
 

Pullach im Isartal, 18.02.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) baut ihr Bestandsportfolio mit dem Erwerb eines vollvermieteten Fachmarkts in Zella-Mehlis (Thüringen) auch zu Beginn des neuen Geschäftsjahres 2022 weiter fokussiert und erfolgreich aus. Das angekaufte Objekt wurde 2007 auf einer Grundstücksfläche von rd. 16.300 m² in einem sehr gut angebundenen Gewerbegebiet in attraktiver Lage errichtet. Die Handelsimmobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 6.500 m² sowie rd. 100 PKW-Stellplätze.

Langfristiger Mieter des gesamten Objekts ist seit 2007 EDEKA Foodservice, mit über 90 C+C Großmarkt- und Lagerstandorten gehört der Großhändler für Wiederverkäufer in Deutschland zu den ersten Adressen im Cash + Carry-Umfeld. Der WAULT des Objekts beträgt 5,3 Jahre, die Jahresnettomiete liegt bei rd. 300 Tsd. Euro. Zella-Mehlis ist eine thüringische Gemeinde mit gut 12.000 Einwohnern und bildet zusammen mit der kreisfreien Stadt Suhl das Mittelzentrum in der Region.

Mit dem Ankauf des Fachmarkts in Zella-Mehlis wächst das FCR-Bestandsportfolio kontinuierlich weiter. Mit den jetzt 96 Bestandsimmobilien erwirtschaftet FCR eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 29,3 Mio. Euro. Die klare Fokussierung auf die Bestandshaltung im Segment Handel zahlt sich auch bei den Funds from Operations (FFO) weiter nachhaltig aus. So steigt der annualisierte FFO durch den Zukauf auf 12,7 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Die Fortsetzung unserer erfolgreichen Wachstumsstrategie in unserem Kernmarkt Deutschland steht auch in diesem Jahr ganz oben auf unserer Geschäftsagenda - und damit der weitere gezielte und profitable Ausbau unseres Bestandsportfolios. Das Objekt in Zella-Mehlis entspricht hervorragend unserem Ankaufsprofil. Mit Blick auf unsere weiterhin gut gefüllte Ankaufspipeline gehe ich auch in nächster Zeit von weiteren attraktiven Zukäufen aus."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 29 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG kauft Fachmärkte in Lügde und Zeithain

- Zwei vollvermietete Handelsimmobilien mit insgesamt rd. 14.250 m² Verkaufsfläche

- Mit toom und Hammer führende Handelsketten als Ankermieter in den Objekten

- Kernkennzahlen des Bestandsportfolios steigen nachhaltig an:
Ist-Netto-Miete: 29,1 Mio. Euro, FFO: 12,5 Mio. Euro (jeweils annualisiert)

- Bestandsportfolio soll bereits kurzfristig weiter ausgebaut werden
 

Pullach im Isartal, 12.01.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) zeigt sich unverändert akquisitionsstark und erweitert ihr Bestandsportfolio mit attraktiven Zukäufen von zwei vollvermieteten Fachmärkten in Lügde (Nordrhein-Westfalen) und Zeithain (Sachsen).

Der 2004 auf einer Fläche von rd. 15.000 m² errichtete, bestens etablierte Fachmarkt in Lügde, eine Stadt mit 10.000 Einwohnern im Nordosten Nordrhein-Westfalens, verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 6.400 m² und 180 PKW-Stellplätzen. Das verkehrsgünstig an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegene Objekt mit optimaler Visibilität ist vollständig an toom, eine der führenden Baumarkt-Handelsketten und Tochtergesellschaft der REWE Group, vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei rd. 460 Tsd. Euro.

Der Fachmarkt in Zeithain, eine Gemeinde mit gut 5.000 Einwohnern im Nordwesten des Landkreises Meißen im Freistaat Sachsen, wurde 1993 auf einem Grundstück mit über 36.000 m² erbaut und bietet eine Verkaufsfläche von rd. 7.850 m² sowie 650 PKW-Stellplätze. Ankermieter im örtlich gut angebundenen Objekt sind die deutsche Fachmarktkette Hammer sowie ein lokaler Möbelmarkt. Durch die vollvermietete Handelsimmobilie in Zeithain generiert FCR Mieteinnahmen in Höhe von über 260 Tsd. Euro p.a.

Die beiden neuerworbenen Objekte in Lügde und Zeithain erwirtschaften zusammen eine Jahresnettomiete von rd. 720 Tsd. Euro. Damit entwickeln sich auch wichtige Kennzahlen des FCR-Bestandsportfolios nachhaltig weiter. So klettern annualisiert die Ist-Netto-Miete auf 29,1 Mio. Euro und der FFO auf 12,5 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Unsere Maxime ist, schnell und gut einzukaufen. Eine einfache Erfolgsformel, hinter der aber kontinuierliche, harte Arbeit und eine effiziente, schlagkräftige Organisation stecken. Dass sich dieses nachhaltig profitabel auszahlt, zeigen unsere beiden neuesten Ankäufe in Lügde und Zeithain. Ich bin zudem sehr optimistisch, dass wir unser Bestandsportfolio kurzfristig weiter ausbauen können."

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Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 29 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Pforzheim

- Vollvermietete Handelsimmobilie mit rd. 5.600 m² Verkaufsfläche

- toom Baumarkt als langfristiger Ankermieter, WAULT 11,7 Jahre

- Annualisierte Ist-Netto-Miete des Bestandsportfolios steigt auf über 28 Mio. Euro

- Annualisierter FFO erhöht sich auf über 12 Mio. Euro

- Ankaufsprozess läuft sehr dynamisch weiter
 

Pullach im Isartal, 29.12.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) erwirbt einen vollvermieteten Fachmarkt in Pforzheim, eine über 120.000 Einwohner zählende Großstadt in Baden-Württemberg. FCR setzt damit ihre Ankaufsaktivitäten und den Ausbau ihres Bestandsportfolios weiter wie geplant fort. Über die Höhe des Kaufpreises des Objekts wurde Stillschweigen vereinbart.

Der 1995 auf einem Grundstück mit gut 8.800 m² erbaute, in idealer Verkehrs- und Handelslage befindliche Fachmarkt verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 5.600 m² sowie über 160 PKW-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand von Pforzheim und ist sehr gut mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Stadtzentrum ist lediglich rund 3 km entfernt.

Langfristiger Ankermieter am Standort mit einer Mietrestlaufzeit (WAULT) von 11,7 Jahren sowie weiteren Mietoptionen ist toom Baumarkt, der als Teil der REWE Group zu den führenden Anbietern der deutschen Baumarktbranche gehört. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 200 Tsd. Euro. Mit diesem Zukauf erhöht sich die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem FCR-Bestandsportfolio nun auf über 28 Mio. Euro, der annualisierte FFO steigt damit auf über 12 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Unser Geschäftsfokus liegt ganz klar auf dem Ankauf und der aktiven Verwaltung von Einkaufs- und Fachmärkten und damit in der kontinuierlichen Weiterentwicklung unseres Bestandsportfolios. Der Zukauf in Pforzheim passt sehr gut in unsere Wachstumsstrategie. Wir erwarten, die bestehende Transaktions-Dynamik auch in 2022 zügig fortzusetzen."

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FCR Immobilien AG verkauft Studentenwohnheim in Bamberg

- Klarer strategischer Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren

- Wohnentwicklungsprojekt erfolgreich abgeschlossen

- Gesamte Wohnfläche im KfW Effizienzhaus rd. 4.000 m²

- Verkaufspreis rd. 20 Mio. Euro, deutlich positiver Ergebnisbeitrag
 

Pullach im Isartal, 17.12.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) forciert ihren strategischen Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren konsequent weiter. Planmäßig hat FCR ihr studentisches Wohnentwicklungsprojekt in Bamberg, Bayern, erfolgreich abgeschlossen und für rd. 20 Mio. Euro an ein Münchner Family Office veräußert. Es wurde wie geplant ein deutlich positiver Ergebnisbeitrag realisiert. Der aus dem Verkauf resultierende signifikante Cash-Rückfluss steht für den weiteren Ausbau des Bestandsportfolios zur Verfügung. Diese Investitionen werden sich bereits im kommenden Jahr positiv beim FFO bemerkbar machen. Das als KfW Effizienzhaus erbaute Studentenwohnheim mit 139 vollausgestatteten Appartements und einer gesamten Wohnfläche von rd. 4.000 m² wird ab dem 01.03.2022 in die Vermietung gehen.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Der realisierte Verkauf des Studentenwohnheims in Bamberg ist ein weiterer Meilenstein auf unserem klar definierten Wachstumskurs. Die nicht zu unserem Kerngeschäft gehörenden Immobilien werden mittelfristig veräußert. Die aus der aktuellen und den weiteren geplanten Transaktionen zufließenden Mittel werden wir in den weiteren Ausbau unseres profitablen Bestandsportfolios reinvestieren."

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Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 28 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG kauft großes Einkaufszentrum in Eisenach

- 26.000 m² Verkaufsfläche, Vermietungsstand 100 %

- Sehr guter Mietermix mit namhaften Einzelhandelsunternehmen

- Jahresnettomiete über 4 Mio. Euro, jährlicher FFO-Beitrag 2,4 Mio. Euro

- Annualisierte Ist-Netto-Miete des Bestandsportfolios steigt auf rd. 28 Mio. Euro

- Annualisierter FFO steigt auf 11,8 Mio. Euro

- Marktwert des gesamten Immobilienportfolios übersteigt erstmals 400 Mio. Euro-Marke

Pullach im Isartal, 02.12.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen des kontinuierlichen Ausbaus ihres Bestandsportfolios ein Einkaufszentrum in Eisenach, Thüringen, mit einer Verkaufsfläche von rd. 26.000 m² erworben. Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet eine jährliche Ist-Netto-Miete von über 4 Mio. Euro. Durch den Zukauf erzielt FCR einen FFO-Beitrag p.a. von rd. 2,4 Mio. Euro. Die annualisierte Jahresnettomiete des Bestandsportfolios steigt auf nun rd. 28 Mio. Euro, der annualisierte FFO erhöht sich auf 11,8 Mio. Euro. Durch den Zukauf steigt der Marktwert des Gesamtportfolios der FCR erstmals in der Unternehmensgeschichte auf über 400 Mio. Euro. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Einkaufszentrum zeichnet sich durch einen attraktiven Mietermix aus und deckt damit die Kundennachfrage nach Waren des täglichen Bedarfs vollständig ab. Ankermieter im Objekt sind Marktkauf, eines der größten deutschen Handelsunternehmen und Teil der Edeka-Gruppe, sowie der zu toom gehörende B1 Discount Baumarkt. toom zählt zu den führenden Anbietern der deutschen Baumarktbranche und ist Teil der REWE Group. Insgesamt beheimatet das beliebte Einkaufszentrum in Eisenach über 40 Shops mit bekannten Filialisten wie z. B. Dänisches Bettenlager, Deichmann, Woolworth, TEDi, Ernsting's family und Apollo-Optik.

Das 1994 auf einem über 44.000 m² großen Grundstück mit gut 1.200 PKW-Stellplätzen errichtete Einkaufszentrum besteht aus zwei Baukörpern, die mit einem Brückenlauf miteinander verbunden sind. Das seit vielen Jahren in der Region bestens etablierte Nahversorgungszentrum befindet sich nördlich des Stadtzentrums der Wartburgstadt Eisenach, es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Große Kreisstadt Eisenach mit ihren über 40.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Gemeinde Thüringens.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Es freut mich sehr, dass wir mit dem Einkaufszentrum in Eisenach ein weiteres, sehr solides Objekt mit einer guten, stabilen Ertragsstruktur in unser Bestandsportfolio aufnehmen und damit unser profitables Wachstum aufgrund der Transaktionsgröße weiter beschleunigen können. Das spornt uns natürlich auch für die nächsten Wochen an, in denen wir unsere Ankaufspipeline weiter abarbeiten werden."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 28 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG sichert sich Finanzierungen für nächsten Wachstumsschub

- 10 Mio. Euro Schuldscheindarlehen mit Kupon von 3,4 % platziert

- Refinanzierung Einkaufszentrum Rastatt

- Immobilien über 70 Mio. Euro in der Ankaufspipeline
 

Pullach im Isartal, 23.11.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat sich Finanzierungen in Hinblick auf den erwarteten nächsten Wachstumsschub gesichert. Der neue Mittelzufluss soll vollumfänglich für den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios verwendet werden. So konnte FCR ein Schuldscheindarlehen über 10 Mio. Euro bei institutionellen Investoren platzieren. Das vollständig platzierte Darlehen hat einen Zinskupon von 3,4 % und eine Laufzeit von 5 Jahren.

Bei ihrem Bestandsobjekt Einkaufszentrum Rastatt hat FCR im Rahmen der Refinanzierung den Darlehensbetrag aufvalutiert und zugleich die Zinsen gegenüber der bisherigen Finanzierung gesenkt. Die neuen Konditionen wurden für 5 Jahre fixiert. Die verbesserten Konditionen sind auch Ausdruck der positiven Entwicklung des Einkaufszentrums in den vergangenen Jahren trotz der Corona-Pandemie. So konnte FCR durch ein aktives Asset Management nicht nur zahlreiche Mietverträge verlängern, sondern auch neue Mieter für das Objekt gewinnen, so dass die Vermietungsquote seit 2018 um 5 Prozentpunkte gestiegen ist.

Derzeit befindet sich FCR bei mehreren Objekten in der finalen Ankaufsprüfung. Insgesamt beläuft sich die Immobilienpipeline auf über 70 Mio. Euro. Damit steht FCR vor einem Ausbau des Immobilienportfolios auf über 400 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Das hohe Interesse institutioneller Investoren und die verbesserten Zinskonditionen zeigen, dass sich die FCR in den vergangenen Jahren deutlich positiv weiterentwickelt hat. Wir zählen zu den führenden Investoren im Bereich Einkaufs- und Fachmarktzenten in Deutschland. Durch die Finanzierungen können wir die sich bietenden attraktiven Investmentchancen flexibel nutzen."

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FCR Immobilien AG erwirbt Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Siegen

- Über 7.000 m² Verkaufsfläche in 1A-Lage der Universitätsstadt

- Vollvermietetes Objekt mit C&A als Ankermieter

- WAULT bei 6,4 Jahren
 

Pullach im Isartal, 11.11.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat in der Fußgängerzone von Siegen, Nordrhein-Westfalen, ein Geschäftshaus mit über 7.000 m² Verkaufsfläche erworben. Das vollvermietete Objekt in 1A-Lage verfügt mit C&A über einen renommierten Ankermieter. Die Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, beläuft sich auf 6,4 Jahre, die Anfangsrendite beträgt 8,9 %.

Die Universitätsstadt Siegen hat über 100.000 Einwohner und die Funktion eines Oberzentrums für die Region. Das im Jahr 2018 renovierte Geschäftshaus befindet sich in einer hochfrequentierten Fußgängerzone unweit des Bahnhofs. Durch bauliche Maßnahmen in der näheren Umgebung steht der Standort vor einer weiteren Aufwertung in den kommenden Jahren. Strategiekonform baut FCR mit dem Erwerb in Siegen das Bestandsportfolio weiter aus. Die annualisierten Mieteinnahmen des Bestandsportfolios steigen hierdurch auf 23,7 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Das Objekt passt hervorragend in unser Bestandsportfolio. Eine attraktive Lage mit einem renommierten Ankermieter und ein erst kürzlich renoviertes Objekt kombiniert mit einer guten Anfangsrendite überzeugen. Auch nach dem Ankauf befinden wir uns deutschlandweit in Gesprächen über weitere Objektzukäufe."

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FCR Immobilien AG bleibt auch im 3. Quartal 2021 weiter auf Erfolgskurs

- EBITDA erreicht nach 9 Monaten mit 14,8 Mio. Euro Gesamtjahresergebnis 2020

- FFO liegt mit 5,5 Mio. Euro bereits über dem Ergebnis des Gesamtjahres 2020

- Prognose für das Gesamtjahr mit einem erwarteten EBT von 14,0 Mio. Euro und FFO von 8,0 Mio. Euro bestätigt

Pullach im Isartal, 08.11.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im
3. Quartal 2021 nahtlos an die sehr erfolgreiche Geschäftsentwicklung der vergangenen Quartale anschließen können. So stieg das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, nach IFRS-Zahlen auf 14,8 Mio. Euro in den ersten 9 Monaten 2021, nach 12,5 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Damit konnte die FCR beim EBITDA das starke Gesamtjahresergebnis des Vorjahres 2020 bereits nach 9 Monaten 2021 erzielen. Das EBIT verbesserte sich auf 14,4 Mio. Euro nach 12,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das nach den ersten 3 Quartalen 2021 erzielte EBT beträgt 9,1 Mio. Euro nach zuvor 6,7 Mio. Euro. Sehr erfreulich entwickelte sich auch weiter das operative Ergebnis aus der reinen Immobilienbewirtschaftung. So lag der FFO nach 9 Monaten 2021 bei 5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 4,6 Mio. Euro) und damit bereits 10 % über dem Gesamtwert des Vorjahres mit 5,0 Mio. Euro.

Ende des 3. Quartals 2021 verfügte die FCR Immobilien AG über ein Portfolio mit 96 Objekten. Hiervon entfielen 91 Immobilien auf das Bestandsportfolio und 5 Immobilien auf das Trading- und Entwicklungsportfolio. Auf Basis der sehr guten Geschäftsentwicklung der ersten
9 Monate 2021 bestätigt die FCR Immobilien AG ihre Prognose für das Gesamtjahr. Erwartet werden ein EBT von 14,0 Mio. Euro und FFO in Höhe von 8,0 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Wir sind in einem schwierigen Marktumfeld unverändert auf Erfolgskurs. Das zeigt unsere sehr gute Ergebnisentwicklung, bei der wir in großem Maße von der Optimierung unserer Immobilien durch unsere hochentwickelte KI-Software profitieren konnten. Auch für den weiteren Jahresverlauf und darüber hinaus bin ich sehr optimistisch. Auf Basis unserer gut gefüllten Transaktionspipeline wollen wir auch unser Immobilienportfolio und unsere Marktposition weiter ausbauen."

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Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG kauft Einkaufszentrum in Finsterwalde

- Vollvermietetes Einkaufszentrum mit über 5.000 m² Verkaufsfläche angekauft

- Ankermieter: EDEKA (NP-Markt), ROSSMANN, DEICHMANN

- Annualisierte Nettomieten aus Bestandsgeschäft steigen auf über 23 Mio. Euro

München, 01.09.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913), ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Bestandshalter, hat ein vollvermietetes Einkaufszentrum in Finsterwalde, Brandenburg, erworben und baut damit strategiekonform ihr Bestandsportfolio zur Erzielung langfristig stabiler Mieterträge weiter aus.

Das 1995 auf einem rd. 10.000 m² großen Grundstück erbaute Einkaufszentrum befindet sich in Finsterwalde, einer Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Das Einkaufszentrum ist ausgerichtet als Nahversorgungseinkaufsstätte und verfügt über eine vermietbare Fläche von über 5.000 m². Langfristige Ankermieter im Nahversorgungszentrum sind EDEKA (NP-Markt), ROSSMANN und DEICHMANN. Die Vermietungsquote beläuft sich auf 100 %, die jährlichen Mieteinnahmen betragen knapp 0,5 Mio. Euro. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, aber auch bei diesem Ankauf erzielt FCR strategiegemäß eine Anfangsrendite zwischen 8 bis 12 Prozent. Durch den Zukauf des Objekts in Finsterwalde beläuft sich die annualisierte Nettomiete für das Bestandsportfolio insgesamt nun auf über 23,0 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Das Nahversorgungszentrum in Finsterwalde entspricht voll und ganz unseren Ankaufskriterien und passt somit ideal in unser Portfolio und zu uns als Bestandshalter. Ziel der FCR ist es, das Bestandsportfolio kontinuierlich weiter auszubauen. Wir blicken bereits auf ein sehr erfreuliches erstes Halbjahr 2021 zurück, indem wir im Vergleich zum Vorjahreszeitraum eine deutliche Ergebnissteigerung erzielen konnten. Für das Gesamtjahr 2021 wollen wir einen FFO von 8 Mio. Euro und ein EBT von 14 Mio. Euro erwirtschaften. Damit bleibt die FCR auf einem erfolgreichen und nachhaltigen Wachstumskurs."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus über 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 23 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2021, FFO steigt um 67 %

- FFO klettert um 67 % auf 3,7 Mio. Euro

- EBT um 53 % auf 6,7 Mio. Euro verbessert, EPRA-NAV pro Aktie auf 11,93 Euro erhöht

- Ausrichtung auf Bestandshaltung und erfolgreiches Asset Management als Treiber

- Bestätigung der Prognose für das Gesamtjahr mit einem EBT von 14,0 Mio. Euro und FFO von 8,0 Mio. Euro
 

Pullach im Isartal, 04.08.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat nach IFRS-Zahlen im 1. Halbjahr 2021 eine signifikante Ergebnissteigerung erzielt. Das operative Ergebnis, Funds from Operations (FFO), ist um 67 % auf 3,7 Mio. Euro gestiegen, nach 2,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, verbesserte sich um 53 % auf 6,7 Mio. Euro, nach 4,4 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2020. Der Anstieg der Ergebnisse ist Ausdruck der sehr erfreulichen Entwicklung des Immobilienbestands. So konnte durch das aktive Asset Management die Vermietungsquote weiter auf 91,6 %, nach 90,3 % zum Ende 2020, gesteigert werden. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, erhöhte sich auf 5,3 Jahre nach zuvor 5,1 Jahren zum Jahresende 2020. Mit diesen Zahlen hat FCR eine hervorragende Basis für die weitere Geschäftsentwicklung gelegt und bestätigt entsprechend die Prognose für das Gesamtjahr. Diese geht von einem FFO von 8,0 Mio. Euro und einem Ergebnis vor Steuern, EBT, von 14,0 Mio. Euro aus.

Die FCR hat im 1. Halbjahr 2021 bereits 12 Objekte angekauft. Bei 10 Objekten findet der Nutzen-Lastenwechsel erst Anfang des 2. Halbjahres statt. Somit ist bereits für weiteres Wachstum gesorgt. Inklusive der erworbenen Objekte verfügt die FCR Ende des 1. Halbjahres über einen Immobilienbestand von 352 Mio. Euro bei 95 Objekten. 90 Objekte zählen dabei zum Kern der Bestandshaltung. Die weiteren fünf Objekte im Trading- und Entwicklungsportfolio werden sukzessive verkauft.

Die erfreuliche Entwicklung des Immobilienbestands zeigt sich auch beim EPRA-Net Asset Value, NAV. Dieser ist weiter gestiegen auf 116,5 Mio. Euro nach 101,0 Mio. Euro vor einem Jahr. Pro Aktie entspricht dies 11,93 Euro. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im 2. Quartal 2021 eine Dividende von 0,30 Euro je Aktie gezahlt wurde.

Der Fokus der Bestandshaltung liegt unverändert auf Handelsimmobilien. Auf dieses Segment entfielen im 1. Halbjahr rd. 83 % der Mieteinnahmen. Hier kann FCR auch weiter attraktive Objekte in Sekundärlagen mit Anfangsrenditen zwischen 8 und 12 % erwerben. Kombiniert mit niedrigen Kosten einer effizienten Unternehmensstruktur durch die Nutzung einer umfangreichen, eigenentwickelten KI-Softwarelösung kann FCR überdurchschnittliche Renditen erzielen. Die Software bietet bei der Immobilienverwaltung insbesondere umfangreiche Vergleichsmöglichkeiten von Angeboten und Dienstleistungen, so dass auf Basis einer optimalen Kostenkontrolle deutliche Einsparpotenziale gehoben werden können. Zudem eröffnet die Software auch Vermarktungsmöglichkeiten für die Mietflächen, so dass inzwischen schon andere Immobiliengesellschaften auf die FCR-Lösung aufmerksam geworden sind. Entsprechend investiert FCR weiter in den Ausbau der Technologie. Hieraus erschließen sich FCR für die Zukunft weitere Ergebnispotenziale.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Ich bin mit der Geschäftsentwicklung des 1. Halbjahres 2021 sehr zufrieden. Wir haben unser Ergebnis deutlich gesteigert und bereits 12 Immobilienkäufe realisiert. Auch in den kommenden Monaten wollen wir zukaufen. Aktuell befinden sich Objekte für rd. 50 Mio. Euro im direkten Ankauf."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt 95 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 23 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG Hauptversammlung beschließt 0,30 Euro Dividende je Aktie

Pullach im Isartal, 18.05.2021: Auf der heutigen ordentlichen Hauptversammlung der FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) wurde die Zahlung einer Dividende von 0,30 Euro je Aktie, wie von der Verwaltung vorgeschlagen, beschlossen. Auch die weiteren Tagesordnungspunkte wurden mit großer Mehrheit von über 92 Prozent der Stimmen von der Hauptversammlung gebilligt. Hierzu gehörte die turnusmäßige Wahl des Aufsichtsrats, wobei die bisherigen Aufsichtsratsmitglieder Prof. Dr. Franz-Joseph Busse, Hanjo Schneider und Ludwig A. Fuchs in ihrem Amt bestätigt wurden. Ihre Amtszeit läuft nun bis zum Ablauf der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2022. Prof. Dr. Busse übernimmt weiter den Aufsichtsratsvorsitz.

Die FCR Immobilien AG hat sich auch 2020 trotz der Corona-Pandemie sehr erfolgreich entwickelt und einen Jahresüberschuss von 9,6 Mio. Euro erzielt. Das Immobilienportfolio mit Schwerpunkt Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Nahversorger und Drogerien konnte 2020 auf rd. 315 Mio. Euro ausgebaut werden.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Mit den guten Zahlen des vergangenen Jahres haben wir eine hervorragende Ausgangsbasis für 2021, wobei wir ein Ergebnis vor Steuern von 14 Mio. Euro bei einem weiteren Ausbau des Immobilienportfolios erwarten. Mit der breiten Zustimmung hat die Hauptversammlung den erfolgreichen Kurs als fokussierter Bestandshalter bestätigt."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG startet mit Ergebnisanstieg ins Jahr 2021

- EBITDA im ersten Quartal 2021 auf 3,9 Mio. Euro und EBT auf 2,0 Mio. Euro verbessert

- Anstieg des FFO auf 1,4 Mio. Euro

- NAV auf 115,6 Mio. Euro erhöht
 

Pullach im Isartal, 18.05.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat einen sehr erfolgreichen Jahresauftakt verzeichnet. Im 1. Quartal 2021 konnte nach IFRS-Zahlen das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, auf 3,9 Mio. Euro verbessert werden, nach 3,5 Mio. Euro im Vorjahr. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, erhöhte sich auf 2,0 Mio. Euro, nach 1,5 Mio. Euro im 1. Quartal 2020. Die gute Geschäftsentwicklung zeigt sich auch bei den FFO, die das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung anzeigen. Diese sind auf 1,4 Mio. Euro gestiegen, nach 1,1 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Der Net Asset Value, NAV, hat sich zum Ende des 1. Quartals 2021 auf 115,6 Mio. Euro verbessert, nach 101,4 Mio. Euro ein Jahr zuvor.

FCR hat im laufenden Geschäftsjahr 2021 bereits insgesamt 9 Immobilien angekauft und damit das Bestandsportfolio auf 87 Objekte erweitert. Die annualisierte Ist-Netto-Miete des Bestandsportfolios ist aktuell auf 22,3 Mio. Euro gestiegen. Die Zahlen belegen die erfolgreiche Ausrichtung der FCR auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Als Ankermieter fungieren dabei oft Lebensmittelmärkte, Drogerien oder Nahversorger. Zudem hat der Einsatz der eigenen Software unter Einsatz künstlicher Intelligenz zusätzliche Ertragspotenziale gehoben und die Effizienz der Organisation gesteigert.

Mit den Zahlen des 1. Quartals 2021 befindet sich FCR voll im Plan für die weitere Geschäftsentwicklung und bestätigt die Jahresprognose 2021. Angekauft werden sollen im laufenden Jahr Immobilien für rd. 160 Mio. Euro. Für das EBT wird ein Anstieg auf 14 Mio. Euro, beim FFO eine Verbesserung auf 8 Mio. Euro prognostiziert.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Ich bin mit dem Jahresauftakt sehr zufrieden. Der Markt bietet weiter lukrative Investitionsmöglichkeiten, die wir nutzen wollen. Durch unsere gute Liquiditätsausstattung können wir auch kurzfristig lukrative Objekte für unser Immobilienportfolio erwerben."


Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG kauft Portfolio mit Gewerbeimmobilien an 7 Standorten

- 7 Immobilien mit einer Gewerbefläche von zusammen 4.200 m²

- Premium-Marken als Ankermieter: pitstop, CARGLASS und Dänisches Bettenlager

- FCR erwirbt auch vollvermietetes Nahversorgungszentrum in Altenberg (Sachsen)

- Jahresnettomiete insgesamt über 600 Tsd. Euro, jährlicher FFO-Beitrag 320 Tsd. Euro

- Vermietungsstand: 100 %
 

München, 30.04.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen der Umsetzung ihrer Wachstumsstrategie 2021 und des Ausbaus ihres Bestandsgeschäfts ein Gewerbeimmobilienportfolio mit Standorten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie ein Nahversorgungszentrum in Sachsen erworben. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Portfolio besteht aus insgesamt 7 Objekten mit einer Gewerbefläche von zusammen 4.200 m². Die Objekte wurden im Zeitraum von 2000 bis 2006 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt knapp 17.000 m² in sehr guter Sicht- und Geschäftslage errichtet und befinden sich in den Städten Bautzen, Dresden, Plauen, Taucha und Werdau in Sachsen, Naumburg in Sachsen-Anhalt sowie Jena in Thüringen.

Ankermieter in den vollvermieteten Objekten sind die renommierten Marken pitstop, CARGLASS und Dänisches Bettenlager. Die bekannte Werkstattkette für Kfz-Services pitstop betreibt mehr als 300 Filialen in Deutschland. CARGLASS ist als führender Autoglasspezialist mit über 345 Service-Centern deutschlandweit vertreten, und Dänisches Bettenlager zählt zu den führenden Handelsunternehmen für Matratzen, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires in Europa. Allein in Deutschland werden über 950 Fachgeschäfte betrieben.

Im Zuge ihres Wachstumskurses hat FCR auch ein Nahversorgungszentrum in Altenberg erworben. Der staatlich anerkannte Kurort Altenberg mit rd. 8.000 Einwohnern liegt im Osterzgebirge in Sachsen. Das Gewerbeobjekt wurde 1991 auf einer Grundstücksfläche von rd. 18.000 m² erbaut. Die Handelsimmobilie mit einer Gewerbefläche von 3.300 m² ist vollständig vermietet. Ankermieter ist zum einen der seit 1992 im Objekt ansässige Netto Marken-Discount, mit über 4.270 Filialen eines der führenden Unternehmen in der Lebensmitteleinzelhandelsbranche. Weiterer Ankermieter ist ein lokaler Baumarkt, der seit Jahren in der Region bestens etabliert ist.

Insgesamt belaufen sich die jährlichen Miteinnahmen der 8 neuen Objekte auf über 600 Tsd. Euro. Hierdurch wird ein jährlicher FFO-Beitrag in Höhe von rd. 320 Tsd. Euro erzielt.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Auch in diesem Jahr wollen wir unser Bestandsportfolio mit attraktiven Objekten gezielt erweitern und damit unsere Mieteinnahmen und Profitabilität weiter ausbauen. Der Ankauf der 8 neuen Immobilien bringt uns hier wieder ein gutes Stück voran. Daneben ist auch unsere Akquisitionspipeline mit einem Volumen von aktuell 60 Mio. Euro weiter gut gefüllt."

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FCR Immobilien AG kauft Fachmarktzentrum in Görlitz

- 28.000 m² Verkaufsfläche und 97 % Vermietungsstand

- Langfristige Ankermieter: Möbel Roller, toom Baumarkt, Dänisches Bettenlager, Deichmann, McDonald's, TÜV SÜD

München, 09.04.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913), ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Bestandshalter, hat ein Fachmarktzentrum in Görlitz, sechstgrößte Stadt des Freistaates Sachsen mit rd. 57.000 Einwohnern, erworben. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 1992 auf einem rd. 74.000 m² großen Grundstück erbaute Fachmarktzentrum in einem stark frequentierten Gewerbegebiet mit großem Einzugsgebiet in Görlitz verfügt über eine vermietbare Fläche von über 28.000 m² und bietet ca. 580 Stellplätze. Ein attraktives Mieter-Portfolio zeichnet das Objekt aus. Langfristige Ankermieter im Fachmarktmarktzentrum der FCR sind Möbel Roller, toom Baumarkt, Dänisches Bettenlager, Deichmann, McDonald's sowie TÜV SÜD. Die Vermietungsquote beläuft sich auf 97 %, der WAULT liegt bei 6 Jahren. Mit einer jährlichen Ist-Netto-Miete von rd. 1,6 Mio. Euro erwirtschaftet das Objekt einen jährlichen FFO-Beitrag von rd. 0,9 Mio. Euro. Durch den Zukauf des Objekts in Görlitz beläuft sich die Jahresnettomiete für das Bestandsportfolio insgesamt nun auf 21,6 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Die Handelsimmobilie in Görlitz entspricht voll und ganz unseren Ankaufskriterien und passt somit ideal in unser Portfolio und zu uns als Bestandshalter. Ziel der FCR ist es, in diesem Jahr Immobilien für rd. 160 Mio. Euro einzukaufen. Mit diesem Kauf kommen wir diesem Ziel einen Schritt näher. Durch die Pandemie wurden unsere Zukäufe letztes Jahr doch ziemlich ausgebremst, da fast keine Besichtigungen möglich waren. Das geplante EBT Ziel haben wir übertroffen, darauf sind wir stolz."

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FCR Immobilien AG: Testierte Zahlen 2020 bestätigen vorläufige Ergebnisse - Dividendenvorschlag von 0,30 Euro je Aktie

- Ergebnis vor Steuern (EBT): 11,5 Mio. Euro, FFO: 5,0 Mio. Euro

- Notierungsaufnahme in den USA, OTCQX, erfolgt

- Aufnahme im MSCI Europe Micro Cap Index

- Für 2021 EBT von 14 Mio. Euro und FFO von 8 Mio. Euro bei weiterem Ausbau des Immobilienportfolios erwartet
 

München, 29.03.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat das Geschäftsjahr 2020 wie erwartet erfolgreich abgeschlossen. Die testierten Jahreszahlen 2020 nach IFRS bestätigen die veröffentlichten vorläufigen Zahlen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag im vergangenen Jahr bei 11,5 Mio. Euro und damit nur geringfügig unter dem Vorjahreswert von 11,9 Mio. Euro. Der Konzernjahresüberschuss erreichte 9,6 Mio. Euro, nach 9,7 Mio. Euro 2019. Die erfolgreiche Geschäftsentwicklung mit einer verstärkten Ausrichtung auf die Bestandshaltung hat sich deutlich positiv beim FFO, Funds from Operations, gezeigt, der sich um 8,1 Mio. Euro verbesserte auf 5,0 Mio. Euro. Der Dividendenvorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat für die ordentliche Hauptversammlung, die für den 18. Mai 2021 geplant ist, beträgt wie im Vorjahr 0,30 Euro je Aktie.

Die FCR Immobilien AG hat ihren Immobilienbestand 2020 auf insgesamt rd. 315 Mio. Euro ausgebaut, nach 299 Mio. Euro zum Ende des Geschäftsjahres 2019. Hiervon entfielen gut 268 Mio. Euro auf das Bestandsportfolio mit Schwerpunkt Einkaufs- und Fachmarktzentren, Nahversorger und Drogerien. Das Trading- und Entwicklungsportfolio belief sich auf 46 Mio. Euro. Die Eigenkapitalquote lag Ende 2020 bei soliden 26,5 Prozent. Der NAV stieg zum Jahresende auf 107 Mio. Euro.

Seit Anfang März 2021 wird die Aktie der FCR Immobilien AG auch in den USA an der OTCQX gehandelt, ergänzend zur Notierung im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse und m:access an der Börse München. Zudem erfolgte die Aufnahme der Aktie in den MSCI Europe Micro Cap Index (EUR).

Für das Geschäftsjahr 2021 geht die FCR Immobilien AG von einem weiteren Ausbau des Immobilienportfolios und steigenden Ergebnissen aus. Ziel ist es, Immobilien für rd. 160 Mio. Euro einzukaufen. Das Ergebnis vor Steuern soll dabei auf 14 Mio. Euro steigen, der FFO soll sich auf 8 Mio. Euro verbessern.

Der testierte Jahresabschluss 2020 steht auf der Website der Gesellschaft www.fcr-immobilien.de im Investor Relations-Bereich zur Verfügung.


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FCR Immobilien AG vorläufiges EBT 2020 von 11,5 Mio. Euro übertrifft Prognose

- Umsatzerlöse aus Immobilienbewirtschaftung auf 25,2 Mio. Euro gestiegen (VJ: 21,6 Mio. Euro)

- Gute Geschäftsentwicklung durch Ausrichtung auf Bestandshaltung

- Innovationstärke unterstützt erfolgreichen Wachstumskurs

- 4,25 %-Anleihe zum Abschluss mit zweistufiger Zeichnung über bis zu 20 Mio. Euro

- Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung für 2021 geplant
 

München, 11.03.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat nach vorläufigen IFRS-Zahlen das Geschäftsjahr 2020 wie erwartet sehr gut abgeschlossen. Das Ergebnis vor Steuern lag bei 11,5 Mio. Euro und übertrifft damit die Prognose von 11,1 Mio. Euro. Die FCR Immobilien AG ist somit auch im durch die Corona-Pandemie herausfordernden Geschäftsjahr auf Erfolgskurs geblieben und hat das Vorjahresergebnis vor Steuern von 11,9 Mio. Euro fast wieder erreicht. Zur guten Entwicklung beigetragen hat der im vergangenen Jahr beschlossene Strategiewechsel mit zunehmender Ausrichtung auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Nahversorger.

Der Marktwert des Immobilienportfolios ist durch die Zukäufe im Berichtsjahr auf rd. 315 Mio. Euro gestiegen, nach 299 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Davon entfielen gut 268 Mio. Euro auf das Bestandsportfolio und 46 Mio. Euro auf das Trading- und Entwicklungsportfolio. Insgesamt haben die gutachterlichen Wertveränderungen der Immobilien 2020 zu einem leicht positiven Ergebnisbeitrag von 0,8 Mio. Euro geführt. Die Umsatzerlöse aus der Immobilienbewirtschaftung insgesamt sind 2020 auf 25,2 Mio. Euro gestiegen, nach 21,6 Mio. Euro im Vorjahr. Davon entfielen 22,7 Mio. Euro auf Umsatzerlöse aus der Bestandshaltung (VJ: 19,1 Mio. Euro). Die Funds from Operations (FFO) sind auf 5,0 Mio. Euro geklettert. Im Vorjahr, als die Gesellschaft noch nicht auf die Bestandshaltung fokussiert war, lag der FFO bei -3,1 Mio. Euro. Eingekauft wurden im Geschäftsjahr 14 Objekte, veräußert wurden 7 Immobilien.

Daneben hat sich die starke IT-Kompetenz der FCR Immobilien AG deutlich positiv bemerkbar gemacht und zeigt sich im Asset Management der Bestandsimmobilien. Die selbstentwickelte Software ermöglicht mit dem Einsatz Künstlicher Intelligenz effiziente Abläufe. So konnte im Bestandsportfolio der Leerstand auf 9,7 Prozent (VJ: 17,9 Prozent) abgebaut werden.

Durch eine Privatplatzierung in der 4,25 %-Unternehmensanleihe 2020/25 (ISIN DE000A254TQ9) hat ein institutioneller Investor 10 Mio. Euro gezeichnet. Zudem wurde eine Option über eine zusätzliche Platzierung weiterer 10 Mio. Euro vereinbart, so dass FCR nach Bedarf diesen Betrag bis zum Jahresende 2021 abrufen kann. FCR verfügt derzeit über eine Liquidität von 28 Mio. Euro, die komplett für den weiteren Ausbau des Bestandsimmobilien-Portfolios zur Verfügung stehen.

Für das Geschäftsjahr 2021 plant FCR, den profitablen Wachstumskurs weiter fortzusetzen. Ziel ist es, für das Bestandsportfolio Immobilien im Wert von rd. 160 Mio. Euro einzukaufen.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
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Telefon +49 69 9055 05 51
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Vorstand: Falk Raudies
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FCR Immobilien AG: Notierungsaufnahme der neuen Aktien am 19. Februar 2021

München, 11.02.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen ihrer Barkapitalerhöhung mit Bezugsrecht insgesamt 616.593 neue Aktien zu 10,80 Euro je Aktie platziert. Der Bruttoemissionserlös beläuft sich auf rd. 6,7 Mio. Euro. Die Einbeziehung der neuen Aktien in den bestehenden Börsenhandel unter der gleichen ISIN im regulierten Markt, General Standard, ist für den 19. Februar 2021 geplant.

Die zufließenden Mittel sollen vollständig in den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios investiert werden. Die FCR Immobilien AG plant, in diesem Jahr für rd. 160 Mio. Euro Objekte für das Bestandsportfolio zu erwerben. Damit steht das Immobilienportfolio, das sich aktuell auf über 300 Mio. Euro beläuft, vor einem weiteren deutlichen Wachstumsschub.

Durch die Kapitalerhöhung steigt das Grundkapital der FCR Immobilien AG auf 9.762.997,00 Euro, eingeteilt in ebenso viele Aktien.

Maßgeblich für das Angebot ist der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf der FCR-Website unter www.fcr-immobilien.de im Investor Relations-Bereich zur Verfügung steht. Die Billigung durch die BaFin ist nicht als Befürwortung der angebotenen Wertpapiere zu verstehen. Potenzielle Anleger sollten den Prospekt lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die Wertpapiere zu investieren, vollends zu verstehen.
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG: Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen über 2,4
Mio. Euro abgeschlossen, Leerstand Ende 2020 bei 9,7 Prozent

- Neuvermietungen in den Objekten in Seesen, Brandenburg an der Havel und Wismar

- Mietvertragsverlängerungen mit Textildiscounter KiK für zahlreiche FCR-Objekte

- Leerstand verringert sich bei Bestandsportfolio 2020 auf 9,7 % (Vorjahr: 17,9 %)
 

München, 09.02.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913), ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Bestandshalter, hat zahlreiche neue Mietverträge und Mietvertragsverlängerungen abgeschlossen und damit Mieteinnahmen von insgesamt über 2,4 Mio. Euro vereinbart.

Im Markthaus in Seesen, Niedersachsen, hat nach Umbau eine renommierte Fitness-Gruppe einen Mietvertrag für eine Fläche von ca. 1.300 m² für eine Laufzeit von 10 Jahren neu abgeschlossen. Little John Bikes, ein führendes Unternehmen im Fahrradeinzelhandel, hat im Fachmarktzentrum in Brandenburg an der Havel eine rd. 800 m² große Fläche bei FCR neu für 5 Jahre angemietet. Eine weitere Neuvermietung kann nach einem Umbau auch im Einkaufszentrum in Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, vermeldet werden. Hier hat der Discounter TEDi einen 5-jährigen Mietvertrag über eine Fläche von ca. 950 m² abgeschlossen. Neben den Neuvermietungen wurden auch Mietverträge mit dem Textildiscounter KiK bei mehreren FCR-Objekten verlängert.

Aufgrund erfolgreicher Vermietungsaktivitäten konnte FCR den Leerstand beim Bestandsportfolio - ohne die in 2020 getätigten Ankäufe - zum 31.12.2020 auf 11,1 % verbessern, nach etwa 18 % im Vorjahr. Unter Berücksichtigung der 14 in 2020 übergegangenen Objekte verringerte sich der Leerstand im Bestandsportfolio, das zum Jahresende eine Gesamtfläche von rd. 341 Tsd. m² umfasste, sogar auf 9,7 %. Die Verbesserung der Leerstandsquote und damit die Erhöhung der Qualität im Portfolio ist auf den in 2020 eingeleiteten Strategiewechsel und das aktive Asset Management zurückzuführen. Projektentwicklungen und Hotels sind in dieser Leerstandsquote nicht enthalten.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Als Bestandshalter liegt unser Fokus ganz klar auf einer aktiven Bewirtschaftung unserer Bestandsobjekte und damit auf dem kontinuierlichen Ausbau stabiler Mieterträge. Unsere Ankäufe, Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen zeigen, dass wir hier auf einem sehr guten Weg sind. Ich bin sehr zuversichtlich, dass wir auf Basis unserer geschärften Geschäftsstrategie auch in Zukunft signifikante Mehrwerte generieren werden."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG verkauft Hotelimmobilie Wasserschloss Westerburg,
8 verkaufte Objekte in 2020

München, 08.02.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen ihrer Geschäftsfokussierung auf die Bestandshaltung deutscher Handelsimmobilien mit dem Schwerpunkt auf Einkaufs- und Fachmärkte, Nahversorger und Drogerien die Anfang 2019 erworbene Hotelimmobilie Wasserschloss Westerburg in Huy, Sachsen-Anhalt, strategiegemäß wieder veräußert. Der Verkauf des Objekts aus dem FCR-Trading-Portfolio, der zum Gutachtenwert erfolgte, ist der erste von insgesamt drei Schritten im Zuge der angekündigten vollständigen Desinvestition im Hotelbereich. Die beiden aktuell noch im Trading-Portfolio befindlichen Hotels in Österreich und Italien sollen in 2021 veräußert werden. Die durch die Portfoliobereinigung generierten Mittel aus den Hotelverkäufen - durch den Objektverkauf in Westerburg erhält FCR einen Cash-Return von mehr als 3 Mio. Euro - wird FCR zum Ausbau des Bestandsgeschäfts in Deutschland verwenden. Insgesamt wurden im Jahr 2020 durch 8 Objektverkäufe rund 4,75 Mio. Euro Verkaufsgewinn (Verkaufspreis minus Einkaufspreis) erzielt. In diesem Jahr sollen Immobilien - primär im Bereich Handel, ergänzt durch die Assetklassen Wohnen, Büro und Logistik - mit einem Volumen von rd. 160 Mio. Euro zugekauft werden.

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